Si arrendaras esta vivienda
Arriendo a largo plazo, sin administración.
Cómo lo estimamos
Rango de referencia: $ 3.050.000–$ 3.750.000 al mes.
Basado en 62 anuncios de arriendo similares a menos de 2 km, publicados por primera vez en los últimos 30 días.
Comparamos áreas y habitaciones similares. Usamos la mediana ponderada del arriendo por m² y la ajustamos al área de esta vivienda. Son precios publicados, no contratos firmados.
Calculado: 17 de oct de 2026
Los anuncios de los últimos 90 días no forman una muestra suficiente y adecuada. Usamos una muestra más amplia de anuncios activos.
- Propiedades similares
- 26
- Periodo de publicación
- Periodo más amplio
- Rango de referencia
- COP 580–784 millones
Actualizamos esta estimación cada 30 días. El periodo de la muestra termina en la fecha de cálculo.
Cómo calculamos este precio
Buscamos una muestra adecuada de al menos 50 propiedades publicadas por primera vez en los últimos 30 días. Si faltan, ampliamos a 60, luego 90 días; por último, usamos la muestra activa más amplia. Actualizar un anuncio no reinicia su fecha de publicación. Usamos precios publicados, no ventas cerradas.
Por qué este resultado
La referencia usa el área reportada y precios de anuncios activos.
26 anuncios en la muestraPrecios publicados
Qué revisar
La remodelación no se evalúa individualmente. Pide al corredor comparaciones con viviendas en un estado similar.
- Base
- Precios de anuncios activos, no ventas cerradas
- Anuncios de referencia
- 26
- Área publicada
- 73 m²
- Referencia local por m²
- $ 9.340.659
- Rango estimado
- $ 580.000.000 - $ 784.000.000
- Calculado
- 17 de oct de 2026
El modelo aplica un ajuste neutral al estado de la vivienda. La calidad de la remodelación y los acabados requieren revisión individual.
Comparamos anuncios del mismo municipio, barrio, tipo de propiedad y base de área, a menos de 3 km y con áreas entre el 70 % y el 130 %. Cuando conocemos las habitaciones y el estrato, admitimos una diferencia máxima de uno. Excluimos duplicados y esta vivienda.
