Apartamento en venta

Apartamento en venta en Campo valdes no.2, Medellín

Campo valdes no.2, Manrique, Medellín

Precio publicado$ 325.000.000

Habitaciones: 3
Baños: 2
Área: 72 m²

Administración: $ 0
Estacionamiento: 0
Piso: 3
Ascensor: Consultar
Terraza/patio: Sí

Apartamento en venta en Campo valdes no.2 con precio publicado de $ 325.000.000.

El precio, en perspectiva

Estimación no disponible

Aún no hay suficientes propiedades cercanas del mismo tipo y tamaño similar. Lo revisamos de nuevo automáticamente.

Arriendo mensual estimado

Si arrendaras esta vivienda

$ 2.450.000/ mes

Arriendo a largo plazo, sin administración.

Cómo lo estimamos

Rango de referencia: $ 1.700.000–$ 2.950.000 al mes.

Basado en 12 anuncios de arriendo similares a menos de 2 km.

Comparamos áreas y habitaciones similares. Usamos la mediana ponderada del arriendo por m² y la ajustamos al área de esta vivienda. Son precios publicados, no contratos firmados.

Calculado: 20 de oct de 2026

Ubicación

Campo valdes no.2, Manrique, MedellínCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación

SERVICIOS CERCANOS

Caminabilidad

84/100Índice de cercanía Raizia

Basado en 9 categorías de servicios cercanos. Los tiempos son aproximaciones de distancia, no rutas peatonales verificadas.

Sobre estos tiempos a pieLos tiempos se estiman con distancias en línea recta. Cruces, pendientes y accesos pueden alargar el recorrido; comprueba la ruta a pie antes de salir.

Supermercado

~3 min

Tiendas D1

A pie · tiempo aproximado

Mapa Ruta a pie

Parada de transporte

~4 min

Manrique

A pie · tiempo aproximado

Mapa Ruta a pie

Parque

~5 min

Parque

A pie · tiempo aproximado

Mapa Ruta a pie

Restaurante

~5 min

restaurante escolar

A pie · tiempo aproximado

Mapa Ruta a pie

Farmacia

~6 min

Metro Farma La 45

A pie · tiempo aproximado

Mapa Ruta a pie

Gimnasio

~7 min

Coliseo del Inder

A pie · tiempo aproximado

Mapa Ruta a pie

Café

~9 min

El Refugio de Leo

A pie · tiempo aproximado

Mapa Ruta a pie

Clínica

~10 min

Hospital Concejo de Medellín

A pie · tiempo aproximado

Mapa Ruta a pie

Banco / cajero

~16 min

Bancolombia

A pie · tiempo aproximado

Mapa Ruta a pie

Cómo calculamos cercanía y tiempos

El índice combina la cercanía de nueve categorías de servicios, su cobertura y la cantidad de lugares mapeados. El tiempo divide la distancia en línea recta entre 80 metros por minuto y redondea hacia arriba.

Cruces, pendientes, accesos, horarios y desvíos pueden cambiar el recorrido. Consulta la ruta antes de salir.

Supermercado: 229 m en línea recta
Parada de transporte: 266 m en línea recta
Parque: 324 m en línea recta
Restaurante: 381 m en línea recta
Farmacia: 455 m en línea recta
Gimnasio: 511 m en línea recta
Café: 664 m en línea recta
Clínica: 796 m en línea recta
Banco / cajero: 1,2 km en línea recta

Colegios

Colegios cercanos

Primaria

3 cerca

—Puntaje

Secundaria

3 cerca

5,3/10Puntaje

Institucion Educativa Hernan Toro Agudelo

Primaria y secundaria

Público

119 men línea recta

2 min a pietiempo estimado

ICFES 2025base

—Puntaje

ESCUELA NTRA SRA DE LAS NIEVES

Básica secundariaDANE · confianza media de ubicación

Público

200 men línea recta

3 min a pietiempo estimado

No disponiblebase

—Puntaje

Cosmo Schools - Sede Manrique

Primaria y secundaria

Privado

258 men línea recta

4 min a pietiempo estimado

No disponiblebase

FuenteDANE SISE

Ubicaciones reportadas por las fuentes educativas. Confirma la sede antes de visitarla. Los puntajes ICFES solo aparecen cuando hay coincidencia.

Ver fuente DANE

Seguridad y delitos

A 500 m de esta propiedadRegistros de 2022

ALREDEDOR DE ESTA PROPIEDAD

Delitos reportados

Índice de delitos reportados

Menos reportesMás reportes

MÁS REPORTADO CERCA

Hurto a personas

244reportes en 2022dentro de 500 m

Qué se reporta en el municipio

MEDELLÍN

1 de sept de 2025 – 31 de ago de 2026

Hurto a personas26.851
Otros hurtos6.281
Hurto a residencias1.461

Totales municipales de las categorías disponibles; no del radio de esta propiedad. Los hurtos a personas y residencias se separan del resto de hurtos para evitar duplicarlos.

Una referencia del entorno basada en registros históricos. Las condiciones actuales pueden ser distintas.

Sobre el indicador y los datos

El indicador se basa en los reportes por kilómetro cuadrado, con un pequeño ajuste por la tendencia del año anterior. Avanza de menos a más reportes. No representa un promedio del municipio, un percentil ni la probabilidad de sufrir un delito.

Fuente local: MEData SISC historical incident reports. 1 de ene de 2022 – 31 de dic de 2022. Las categorías disponibles no abarcan todos los delitos.

Datos históricos; la fecha de consulta no es la fecha de los hechos o mediciones.

SISC: homicidio · Cobertura hasta 2023-11-29. La última consulta falló; se conserva la última publicación validada. Consultado 2026-10-19.

SISC: hurto a persona · Cobertura hasta 2022-12-31. La última consulta falló; se conserva la última publicación validada. Consultado 2026-10-20.

Cambio en hurtos municipales: 6,6% frente al periodo anterior.

Datos históricos; la fecha de consulta no es la fecha de los hechos o mediciones.

Policía Nacional: estadísticas municipales · Cobertura hasta 2026-08-31. Publicación sin cambios. Consultado 2026-09-28.

Consultar las tablas oficiales

Riesgo de inundación

Información insuficiente

Aún no podemos determinar el riesgo de esta vivienda.

Los mapas de la zona no bastan para saber si el agua podría entrar en este edificio o afectar su acceso.

Última inundación reportadaSin antecedentes verificados de este edificio

Esto no significa que nunca se haya inundado.

Antes de comprar

¿Ha entrado agua al edificio, al parqueadero o a la vía de acceso?

Pide fechas, fotos y detalles de las reparaciones.

Fuentes y límites de esta información

Son mapas de la zona, no una inspección del edificio ni un registro de inundaciones pasadas.

Copernicus / JRC

La zona más cercana indicada por esta fuente está a unos 1,7 km. Esa distancia no determina el riesgo de esta vivienda.

Escenario de inundación de ríos · resolución aproximada de 90 m

IDEAM

No identifica una zona de inundación en los 2 km revisados. Eso no confirma que la vivienda esté libre de riesgo.

Mapa nacional de 2022 · escala 1:100.000

Cartografía local · Inundación

La zona más cercana indicada por esta fuente está a unos 100 m. Esa distancia no determina el riesgo de esta vivienda.

Clasificación de la fuente: alta

Confirma el alcance y la vigencia con la autoridad local. Consulta la fuente en Fuentes y notas de esta página.

Cartografía local · Avenida torrencial

La zona más cercana indicada por esta fuente está a unos 1 km. Esa distancia no determina el riesgo de esta vivienda.

Clasificación de la fuente: alta

Confirma el alcance y la vigencia con la autoridad local. Consulta la fuente en Fuentes y notas de esta página.

La lluvia intensa, los drenajes y el estado del edificio también importan. No tenemos una fecha verificada de la última inundación.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202416,9microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 1,5 km de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 16,9, aprox. 33% bajo ese límite.

16,9

Aire más limpioMás contaminación

Estación oficialVILLAHERMOSAMedellín

Distancia1,5 kmdesde esta vivienda

Periodo2024 promedio anualAMVA

Cobertura98% temporal360 observaciones

Datos históricos; la fecha de consulta no es la fecha de los hechos o mediciones.

SISAIRE: promedios anuales · Cobertura hasta 2024-12-31. La última consulta falló; se conserva la última publicación validada. Consultado 2026-10-20.

Expediente oficial

Documentos de la propiedad

Raizia ID: 582465
CBML: No enlazado
Matrícula: No enlazado
Estrato: No enlazado
Uso/tipo: Apartamento

Esta ficha todavía no está enlazada a CBML, matrícula o expediente oficial.

El número Raizia de este anuncio se mantiene cuando se actualizan sus datos.

Fuentes y notasDe dónde vienen los datos y qué verificar

Estimación del precio
Anuncios activos + datos de la propiedad
Análisis de fotos con IA
Raizia usa IA para analizar las fotos del anuncio e identificar el estado visible, la calidad de los acabados y señales de desgaste o remodelación en cocinas, baños y otros espacios. Cuando está disponible, este análisis ayuda a afinar la estimación del precio.
La estimación actual de esta propiedad usa datos del anuncio y precios publicados en la zona; aún no incluye un ajuste individual por fotos. Las fotos no confirman la edad del edificio ni la fecha de remodelación.
Costos mensuales
Datos del anuncio + supuestos de costos Raizia
Calculado: 20 de oct de 2026
Confirma facturas, cargos adicionales y condiciones de crédito con sus proveedores.
Información a pie
OpenStreetMap contributors
Datos actualizados: 18 de oct de 2026
No verifica rutas transitables, horarios ni accesibilidad.
Mapa de OpenStreetMap
Calidad del aire
AMVA · VILLAHERMOSA
2024 promedio anualFuente consultada: 19 de oct de 2026
Describe el periodo indicado, no la calidad del aire de hoy.
Datos anuales SISAIRE
Colegios
Sedes educativas
2025Datos actualizados: 20 de oct de 2026
El puntaje no resume toda la calidad de la escuela ni confirma cupos o requisitos de ingreso.
Riesgo de inundación
Copernicus / JRC · IDEAM · Cartografía oficial local
IDEAM 2022 · 1:100.000 · Copernicus v2.1.2 · escenario fluvial de 100 años · Elemento local actualizado 2026-04-30Fuente consultada: 28 de sept de 2026
Revisión regional, no una certificación de seguridad. Las zonas sin datos o coincidencias siguen sin evaluarse; no cubre todos los tipos de inundación. La cartografía municipal disponible aporta detalle adicional.
Copernicus / JRC IDEAM
Delitos reportados históricamente
Policia Nacional / SIEDCO
MEDELLÍN · 1 de sept de 2025 – 31 de ago de 2026Fuente consultada: 28 de sept de 2026
Los reportes no equivalen a todos los incidentes. No es una evaluación de seguridad actual ni una predicción.
Tablas municipales de la Policía Nacional SISC: hurto a persona SISC: homicidio