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Apartaestudio en venta
$ 360.000.000
Apartaestudio en venta en Belén, Medellín
Apartaestudio en venta en Belén Fatima con precio publicado de $ 360.000.000.
Belén Fatima, Medellin, Medellín2Habitaciones
3Baños
81 m²Área
ConsultarAdministración
0Parqueadero
3Piso
ConsultarAscensor
SíTerraza/patio
1 día en RaiziaTiempo publicado
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—Guardados
Anuncio actualizado 13 de jun de 2026Datos del anuncio
Ubicación
Mapa y punto de referencia
Belén Fatima, Medellin, MedellínCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación
Costo de tenerlo
$ 3.571.775
Estimado mensual sin administraciónCrédito estimadoCalculado$ 2.983.775
Predial mensualEstimado$ 168.000
ServiciosEstimado$ 420.000
AdministraciónFalta
Pide la cuota de administración actual antes de ofertar.
Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual
Estimación modelada. La administración no está incluida porque Raizia todavía no la ha extraído para esta propiedad.
Caminabilidad
Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.
Caminabilidad89/100
Muy caminable
La mayoría de los mandados diarios quedan a pocos minutos a pie. 196 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.
Supermercados3 min a pie
Cerca: Proveduría EPM · 219 mFarmacias9 min a pie
Cerca: Drogueria Fundaderes · 693 mTransporte4 min a pie
Cerca: Nutibara · 276 mParques2 min a pie
Cerca: parque · 90 mClínicas1 min a pie
Cerca: Clínica de Medellín - Sede Occidente · 25 mCafés11 min a pie
Cerca: Cafeteria La buena esperanza · 815 mRestaurantes1 min a pie
Cerca: Punto Sabroso · 71 mGimnasios7 min a pie
Cerca: Unidad Deportiva Belén · 498 mBancos / cajeros8 min a pie
Cerca: Servibanca · 578 m196 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.
Calidad del aire cerca
Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.
Partículas finas en 202417,7microgramos por m3
La estación oficial más cercana está a 391 m de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 17,7, aprox. 29% bajo ese límite.
17,7
Aire más limpioMás contaminación
Estación oficialALMACÉN GENERAL DE EPMMedellín
Distancia391 mdesde esta vivienda
Periodo2024 promedio anualAMVA
Cobertura99% temporal362 observaciones
Colegios
Colegios cerca de esta vivienda.
Primaria
4 cerca5.2/10Puntaje
Institucion Educativa Fatima Nutibara
Sede primaria284 mdistancia
4 min a piecaminando
ICFES 2025base
—Puntaje
Preescolar Y Centro De Estimulacion Grandes Exploradores
Preescolar y primaria320 mdistancia
4 min a piecaminando
Pendientebase
4.9/10Puntaje
Institucion Educativa Benjamin Herrera
Sede primaria584 mdistancia
8 min a piecaminando
ICFES 2025base
—Puntaje
Jardin Infantil Chiquilandia
Preescolar y primaria745 mdistancia
10 min a piecaminando
Pendientebase
Secundaria
2 cerca5.2/10Puntaje
Institucion Educativa Fatima Nutibara
Primaria y secundaria433 mdistancia
6 min a piecaminando
ICFES 2025base
—Puntaje
Centro Educativo Nuestra Señora De Fatima
Primaria y secundaria644 mdistancia
9 min a piecaminando
Pendientebase
FuenteSedes educativas
Ubicaciones oficiales y puntajes ICFES cuando hay coincidencia.
Riesgo de inundación
Lo que debes saber antes de ofertar.
Impacto en la compraNo está en zona de inundación, pero hay una cerca (98 m de distancia).
La vivienda no cae dentro de una zona de inundación, pero hay una zona de inundación cercana. Trátalo como pregunta de negociación y confirma antecedentes del edificio y la cuadra.
Zona de inundación
Cerca de zona de inundaciónNo cae dentro de la zona de inundación, pero hay una zona de inundación mapeada a 98 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.
Avenida torrencial
Sin zona torrencial detectadaNo aparece una zona torrencial dentro del radio revisado. Confirma de todos modos antecedentes de la cuadra.
Datos públicos históricos del sector
Seguridad del sector
Índice del sector72/100Concentración histórica moderada de registros
Registros históricos en 500 m28
Tipo más frecuenteHurto a persona
TendenciaBajó 90% vs. los 12 meses anteriores
Datos hasta29 de nov de 2023
Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.
Expediente oficial
Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.
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- Estrato
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- Uso/tipo
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