Apartaestudio en venta

$ 600.000.000

Apartaestudio en venta en El Poblado, Medellín

Apartaestudio en venta en Vía Las Palmas con precio publicado de $ 600.000.000.

Vía Las Palmas, Buenos aires, Medellín

Ver precio

1Habitaciones

1Baños

77 m²Área

$ 583.000Administración

0Parqueadero

7Piso

SíAscensor

ConsultarTerraza/patio

1 día en RaiziaTiempo publicado

—Vistas

—Guardados

Anuncio actualizado 13 de jun de 2026Datos del anuncio

Ubicación

Mapa y punto de referencia

Ver ubicación en Google Maps6.21737, -75.55833

Vía Las Palmas, Buenos aires, MedellínCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación Ver guía de la zona

Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Buen precio

Gran precioJustoAlto

Precio publicadoCOP 600M

Estimación RaiziaCOP 667M

COP 67M bajo estimaciónAprox. 10% bajo el punto medio del modelo.

Precio publicado$ 600.000.000

Rango estimado$ 614.000.000 - $ 720.000.000

Vs. estimación10% bajo estimación

Comparables77

Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 18 de jun de 2026

Costo de tenerlo

$ 6.255.959

Total mensual estimado

Crédito estimadoCalculado$ 4.972.959

Predial mensualEstimado$ 280.000

ServiciosEstimado$ 420.000

AdministraciónExtraído$ 583.000

Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual

Estimación modelada. Verifica predial, servicios, crédito y administración antes de ofertar.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad81/100

Buen acceso diario

Varios servicios importantes están cerca para resolver el día a pie. 66 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.

Supermercados4 min a pie

Cerca: Carulla · 314 m

Farmacias15 min a pie

Cerca: Droguería Alemana · 1,1 km

Transporte4 min a pie

Cerca: Paradero · 298 m

Parques1 min a pie

Cerca: parque · 78 m

Clínicas9 min a pie

Cerca: Balance · 657 m

Cafés8 min a pie

Cerca: Le Palito · 599 m

Restaurantes4 min a pie

Cerca: Restaurante Hatoviejo · 269 m

Gimnasios12 min a pie

Cerca: BFit · 949 m

Bancos / cajeros9 min a pie

Cerca: Bancolombia Prisma · 647 m

66 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202410,8microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 1,3 km de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 10,8, aprox. 57% bajo ese límite.

10,8

Aire más limpioMás contaminación

Estación oficialUNIVERSIDAD CESMedellín

Distancia1,3 kmdesde esta vivienda

Periodo2024 promedio anualAMVA

Cobertura58% temporal212 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Primaria

1 cerca

—Puntaje

Jardin Infantil La Arboleda

Preescolar y primaria

Privado

1,2 kmdistancia

15 min a piecaminando

Pendientebase

Secundaria

5 cerca

—Puntaje

FuenteSedes educativas

Ubicaciones oficiales y puntajes ICFES cuando hay coincidencia.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de ofertar.

Impacto en la compraNo está en zona de inundación ni zona torrencial, pero ambas están cerca (inundación 115 m; torrencial 1,1 km).

La vivienda no cae dentro de una zona de inundación ni de una zona torrencial, pero ambas están mapeadas cerca. Trátalo como pregunta de negociación y confirma antecedentes del edificio y la cuadra.

Zona de inundación

Cerca de zona de inundación

No cae dentro de la zona de inundación, pero hay una zona de inundación mapeada a 115 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Avenida torrencial

Cerca de zona torrencial

No cae dentro de la zona torrencial, pero hay una zona torrencial mapeada a 1,1 km. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector94/100Menor concentración histórica de registros

Registros históricos en 500 m1

Tipo más frecuenteHurto a persona

TendenciaBajó 98% vs. los 12 meses anteriores

Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.

CBML: No enlazado
Matrícula: No enlazado
Estrato: No enlazado
Uso/tipo: Apartaestudio

Esta ficha todavía no está enlazada a CBML, matrícula o expediente oficial.

Siguiente: cruzar dirección/coordenadas con catastro, guardar valor catastral, uso oficial, área oficial y fuente del expediente.