Apartaestudio en venta

$ 250.000.000

Apartaestudio en venta en Belén Los Alpes, Medellín

Apartaestudio en venta en Belén Los Alpes con precio publicado de $ 250.000.000.

Belén Los Alpes, Medellin, Medellín
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2Habitaciones
1Baños
30 m²Área
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0Parqueadero
0Piso
ConsultarAscensor
ConsultarTerraza/patio
1 día en RaiziaTiempo publicado
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Anuncio actualizado 13 de jun de 2026Datos del anuncio

Ubicación

Mapa y punto de referencia

Belén Los Alpes, Medellin, MedellínCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación
Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Sobreprecio
Gran precioJustoAlto
Precio publicadoCOP 250M
Estimación RaiziaCOP 217M
COP 33M sobre estimaciónAprox. 15% sobre el punto medio del modelo.
Precio publicado$ 250.000.000
Rango estimado$ 191.000.000 - $ 243.000.000
Vs. estimación15% sobre estimación
Comparables7
Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 18 de jun de 2026

Costo de tenerlo

$ 2.608.733

Estimado mensual sin administración
Crédito estimadoCalculado$ 2.072.066
Predial mensualEstimado$ 116.667
ServiciosEstimado$ 420.000
AdministraciónFalta

Pide la cuota de administración actual antes de ofertar.

Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual

Estimación modelada. La administración no está incluida porque Raizia todavía no la ha extraído para esta propiedad.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad92/100
Muy caminable

La mayoría de los mandados diarios quedan a pocos minutos a pie. 264 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.

264 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202421,3microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 975 m de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 21,3, aprox. 15% bajo ese límite.

21,3
Aire más limpioMás contaminación
Estación oficialI.E. PEDRO JUSTO B.Medellín
Distancia975 mdesde esta vivienda
Periodo2024 promedio anualAMVA
Cobertura98% temporal360 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de ofertar.

Impacto en la compraNo está en zona de inundación ni zona torrencial, pero ambas están cerca (inundación 45 m; torrencial 879 m).

La vivienda no cae dentro de una zona de inundación ni de una zona torrencial, pero ambas están mapeadas cerca. Trátalo como pregunta de negociación y confirma antecedentes del edificio y la cuadra.

Zona de inundación
Cerca de zona de inundación

No cae dentro de la zona de inundación, pero hay una zona de inundación mapeada a 45 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Avenida torrencial
Cerca de zona torrencial

No cae dentro de la zona torrencial, pero hay una zona torrencial mapeada a 879 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector72/100Concentración histórica moderada de registros
Registros históricos en 500 m39
Tipo más frecuenteHurto a persona
TendenciaBajó 87% vs. los 12 meses anteriores
Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.

CBML
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Matrícula
No enlazado
Estrato
No enlazado
Uso/tipo
Apartaestudio
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