Apartaestudio en venta

$ 750.000.000

Apartaestudio en venta en El Poblado, Medellín

Apartaestudio en venta en La linde con precio publicado de $ 750.000.000.

La linde, Medellin, Medellín
Ver precio
1Habitaciones
2Baños
72 m²Área
$ 570.600Administración
1Parqueadero
0Piso
ConsultarAscensor
Terraza/patio
1 día en RaiziaTiempo publicado
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Guardados
Anuncio actualizado 13 de jun de 2026Datos del anuncio

Ubicación

Mapa y punto de referencia

La linde, Medellin, MedellínCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación
Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Precio justo
Gran precioJustoAlto
Precio publicadoCOP 750M
Estimación RaiziaCOP 750M
En la estimaciónEn el punto medio del modelo.
Precio publicado$ 750.000.000
Rango estimado$ 690.000.000 - $ 810.000.000
Vs. estimaciónEn la estimación
Comparables33
Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 18 de jun de 2026

Costo de tenerlo

$ 7.556.799

Total mensual estimado
Crédito estimadoCalculado$ 6.216.199
Predial mensualEstimado$ 350.000
ServiciosEstimado$ 420.000
AdministraciónExtraído$ 570.600
Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual

Estimación modelada. Verifica predial, servicios, crédito y administración antes de ofertar.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad96/100
Muy caminable

La mayoría de los mandados diarios quedan a pocos minutos a pie. 442 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.

442 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202417microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 1,5 km de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 17, aprox. 32% bajo ese límite.

17
Aire más limpioMás contaminación
Estación oficialI.E. JOSÉ FÉLIXMedellín
Distancia1,5 kmdesde esta vivienda
Periodo2024 promedio anualAMVA
Cobertura98% temporal360 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de ofertar.

Impacto en la compraNo está en zona de inundación ni zona torrencial, pero ambas están cerca (inundación 67 m; torrencial 447 m).

La vivienda no cae dentro de una zona de inundación ni de una zona torrencial, pero ambas están mapeadas cerca. Trátalo como pregunta de negociación y confirma antecedentes del edificio y la cuadra.

Zona de inundación
Cerca de zona de inundación

No cae dentro de la zona de inundación, pero hay una zona de inundación mapeada a 67 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Avenida torrencial
Cerca de zona torrencial

No cae dentro de la zona torrencial, pero hay una zona torrencial mapeada a 447 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector48/100Alta concentración histórica de registros
Registros históricos en 500 m130
Tipo más frecuenteHurto a persona
TendenciaBajó 90% vs. los 12 meses anteriores
Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

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CBML
No enlazado
Matrícula
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Estrato
No enlazado
Uso/tipo
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