Apartaestudio en venta

$ 170.000.000

Apartaestudio en venta en Manizales

Apartaestudio en venta en La milagrosa con precio publicado de $ 170.000.000.

La milagrosa, Buenos aires, Medellín

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1Habitaciones

1Baños

31 m²Área

$ 61.000Administración

0Parqueadero

0Piso

ConsultarAscensor

ConsultarTerraza/patio

1 día en RaiziaTiempo publicado

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—Guardados

Anuncio actualizado 13 de jun de 2026Datos del anuncio

Ubicación

Mapa y punto de referencia

Ver ubicación en Google Maps6.23759, -75.55484

La milagrosa, Buenos aires, MedellínCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación Ver guía de la zona

Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Sobreprecio

Gran precioJustoAlto

Precio publicadoCOP 170M

Estimación RaiziaCOP 113M

COP 57M sobre estimaciónAprox. 50% sobre el punto medio del modelo.

Precio publicado$ 170.000.000

Rango estimado$ 99.000.000 - $ 127.000.000

Vs. estimación50% sobre estimación

Comparables7

Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 18 de jun de 2026

Costo de tenerlo

$ 1.969.338

Total mensual estimado

Crédito estimadoCalculado$ 1.409.005

Predial mensualEstimado$ 79.333

ServiciosEstimado$ 420.000

AdministraciónExtraído$ 61.000

Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual

Estimación modelada. Verifica predial, servicios, crédito y administración antes de ofertar.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad85/100

Buen acceso diario

Varios servicios importantes están cerca para resolver el día a pie. 98 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.

Supermercados4 min a pie

Cerca: Olimpica · 246 m

Farmacias10 min a pie

Cerca: Droguería Buenos Aires · 726 m

Transporte6 min a pie

Cerca: parada de transporte · 432 m

Parques3 min a pie

Cerca: Parque La Milagrosa · 229 m

Clínicas6 min a pie

Cerca: Unidad Hospitalaria de Buenos Aires · 478 m

Cafés9 min a pie

Cerca: Panaderia San Nicolas · 648 m

Restaurantes2 min a pie

Cerca: Sushimoon · 100 m

Gimnasios4 min a pie

Cerca: Coliseo de la Univerisdad Cooperativa de Colombia · 318 m

Bancos / cajeros10 min a pie

Cerca: Banco W · 750 m

98 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202428,5microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 2,3 km de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 28,5, aprox. 14% sobre ese límite.

28,5

Aire más limpioMás contaminación

Estación oficialTRÁFICO CENTROMedellín

Distancia2,3 kmdesde esta vivienda

Periodo2024 promedio anualAMVA

Cobertura97% temporal354 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Primaria

1 cerca

4.8/10Puntaje

Institucion Educativa Gonzalo Restrepo Jaramillo

Sede primaria

Público

132 mdistancia

2 min a piecaminando

ICFES 2025base

Secundaria

5 cerca

—Puntaje

FuenteSedes educativas

Ubicaciones oficiales y puntajes ICFES cuando hay coincidencia.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de ofertar.

Impacto en la compraNo está en zona de inundación ni zona torrencial, pero ambas están cerca (inundación 233 m; torrencial 552 m).

La vivienda no cae dentro de una zona de inundación ni de una zona torrencial, pero ambas están mapeadas cerca. Trátalo como pregunta de negociación y confirma antecedentes del edificio y la cuadra.

Zona de inundación

Cerca de zona de inundación

No cae dentro de la zona de inundación, pero hay una zona de inundación mapeada a 233 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Avenida torrencial

Cerca de zona torrencial

No cae dentro de la zona torrencial, pero hay una zona torrencial mapeada a 552 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector72/100Concentración histórica moderada de registros

Registros históricos en 500 m34

Tipo más frecuenteHurto a persona

TendenciaBajó 92% vs. los 12 meses anteriores

Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.

CBML: No enlazado
Matrícula: No enlazado
Estrato: No enlazado
Uso/tipo: Apartaestudio

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