Apartaestudio en venta

$ 413.000.000

Apartaestudio en venta en Los colores, Medellín

Apartaestudio en venta en Los colores con precio publicado de $ 413.000.000.

Los colores, Medellin, Medellín
Ver precio
1Habitaciones
2Baños
53,65 m²Área
$ 214.800Administración
1Parqueadero
0Piso
ConsultarAscensor
ConsultarTerraza/patio
1 día en RaiziaTiempo publicado
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Anuncio actualizado 13 de jun de 2026Datos del anuncio

Ubicación

Mapa y punto de referencia

Los colores, Medellin, MedellínCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación
Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Precio justo
Gran precioJustoAlto
Precio publicadoCOP 413M
Estimación RaiziaCOP 404M
COP 9M sobre estimaciónAprox. 2% sobre el punto medio del modelo.
Precio publicado$ 413.000.000
Rango estimado$ 372.000.000 - $ 436.000.000
Vs. estimación2% sobre estimación
Comparables123
Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 18 de jun de 2026

Costo de tenerlo

$ 4.250.586

Total mensual estimado
Crédito estimadoCalculado$ 3.423.053
Predial mensualEstimado$ 192.733
ServiciosEstimado$ 420.000
AdministraciónExtraído$ 214.800
Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual

Estimación modelada. Verifica predial, servicios, crédito y administración antes de ofertar.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad88/100
Muy caminable

La mayoría de los mandados diarios quedan a pocos minutos a pie. 189 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.

189 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202420microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 1,8 km de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 20, aprox. 20% bajo ese límite.

20
Aire más limpioMás contaminación
Estación oficialFISCALÍA SECTOR CARIBEMedellín
Distancia1,8 kmdesde esta vivienda
Periodo2024 promedio anualAMVA
Cobertura93% temporal339 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de ofertar.

Impacto en la compraDentro de zona de inundación y zona torrencial.

La vivienda cae dentro de una zona de inundación y una zona torrencial. No significa descartar automáticamente, pero sí exige historial de inundaciones, drenaje, seguros y revisión técnica antes de avanzar.

Zona de inundación
Dentro de zona de inundación

La ubicación cae dentro de una zona de inundación (severidad alta). Revisa historial, drenaje y seguros antes de avanzar.

Avenida torrencial
Dentro de zona torrencial

La ubicación cae dentro de una zona torrencial (severidad alta). Revisa historial, drenaje y seguros antes de avanzar.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector84/100Menor concentración histórica de registros
Registros históricos en 500 m23
Tipo más frecuenteHurto a persona
TendenciaBajó 91% vs. los 12 meses anteriores
Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.

CBML
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Matrícula
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Estrato
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Uso/tipo
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