Apartamento en venta

$ 620.000.000

Apartamento en venta en Medellín

Apartamento en venta en Loma de los bernal con precio publicado de $ 620.000.000.

Loma de los bernal, Medellin
Ver precio
3Habitaciones
3Baños
94 m²Área
$ 618.000Administración
1Parqueadero
10Piso
Ascensor
Terraza/patio
35 días en RaiziaTiempo publicado
Vistas
Guardados
Anuncio actualizado 15 de jul de 2026Datos del anuncio
Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Buen precio
Gran precioJustoAlto
Precio publicadoCOP 620M
Estimación RaiziaCOP 710M
COP 90M bajo estimaciónAprox. 13% bajo el punto medio del modelo.
Precio publicado$ 620.000.000
Rango estimado$ 653.000.000 - $ 767.000.000
Vs. estimación13% bajo estimación
Comparables35
Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 16 de jul de 2026

Ubicación

Mapa y punto de referencia

Loma de los bernal, MedellinCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación

Costo de tenerlo

$ 6.466.057

Total mensual estimado
Crédito estimadoCalculado$ 5.138.724
Predial mensualEstimado$ 289.333
ServiciosEstimado$ 420.000
AdministraciónExtraído$ 618.000
Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual, plazo de 20 años

Estimación modelada. Verifica predial, servicios, crédito y administración antes de ofertar.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad89/100
Muy caminable

La mayoría de los mandados diarios quedan a pocos minutos a pie. 244 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.

244 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202423,1microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 741 m de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 23,1, aprox. 8% bajo ese límite.

23,1
Aire más limpioMás contaminación
Estación oficialALTAVISTAMedellín
Distancia741 mdesde esta vivienda
Periodo2024 promedio anualAMVA
Cobertura89% temporal327 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de decidir.

Impacto en la compraNo está en zona de inundación ni zona torrencial, pero ambas están cerca (inundación 91 m; torrencial 572 m).

La vivienda no cae dentro de una zona de inundación ni de una zona torrencial, pero ambas están mapeadas cerca. Trátalo como pregunta de negociación y confirma antecedentes del edificio y la cuadra.

Zona de inundación
Cerca de zona de inundación

No cae dentro de la zona de inundación, pero hay una zona de inundación mapeada a 91 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Avenida torrencial
Cerca de zona torrencial

No cae dentro de la zona torrencial, pero hay una zona torrencial mapeada a 572 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector84/100Menor concentración histórica de registros
Registros históricos en 500 m11
Tipo más frecuenteHurto a persona
TendenciaBajó 92% vs. los 12 meses anteriores
Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.

Raizia ID
RZ-B84D7F74708674BF
CBML
No enlazado
Matrícula
No enlazado
Estrato
No enlazado
Uso/tipo
Apartamento
Esta ficha todavía no está enlazada a CBML, matrícula o expediente oficial.

La identidad Raizia se mantiene estable para este registro fuente hasta que pueda enlazarse con catastro o matrícula.