Apartaestudio en venta

$ 260.000.000

Apartaestudio en venta en Medellín

Apartaestudio en venta en Urbanizacion serrania con precio publicado de $ 260.000.000.

Urbanizacion serrania, Buenos aires, Medellín

Ver precio

1Habitaciones

1Baños

52 m²Área

$ 132.400Administración

0Parqueadero

1Piso

ConsultarAscensor

SíTerraza/patio

1 día en RaiziaTiempo publicado

—Vistas

—Guardados

Anuncio actualizado 13 de jun de 2026Datos del anuncio

Ubicación

Mapa y punto de referencia

Ver ubicación en Google Maps6.23555, -75.54803

Urbanizacion serrania, Buenos aires, MedellínCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación Ver guía de la zona

Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Buen precio

Gran precioJustoAlto

Precio publicadoCOP 260M

Estimación RaiziaCOP 361M

COP 101M bajo estimaciónAprox. 28% bajo el punto medio del modelo.

Precio publicado$ 260.000.000

Rango estimado$ 332.000.000 - $ 390.000.000

Vs. estimación28% bajo estimación

Comparables109

Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 18 de jun de 2026

Costo de tenerlo

$ 2.828.682

Total mensual estimado

Crédito estimadoCalculado$ 2.154.949

Predial mensualEstimado$ 121.333

ServiciosEstimado$ 420.000

AdministraciónExtraído$ 132.400

Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual

Estimación modelada. Verifica predial, servicios, crédito y administración antes de ofertar.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad85/100

Buen acceso diario

Varios servicios importantes están cerca para resolver el día a pie. 111 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.

Supermercados2 min a pie

Cerca: Baratelo · 131 m

Farmacias2 min a pie

Cerca: Droguería Buenos Aires · 94 m

Transporte2 min a pie

Cerca: Alimentador Metro · 85 m

Parques3 min a pie

Cerca: parque · 227 m

Clínicas10 min a pie

Cerca: Centro de Salud Villatina · 775 m

Cafés17 min a pie

Cerca: panadería las tinajas · 1,3 km

Restaurantes2 min a pie

Cerca: pizza & lasagna · 121 m

Gimnasios8 min a pie

Cerca: Coliseo de la Univerisdad Cooperativa de Colombia · 572 m

Bancos / cajeros19 min a pie

Cerca: Banco W · 1,5 km

111 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202416,9microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 2,6 km de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 16,9, aprox. 33% bajo ese límite.

16,9

Aire más limpioMás contaminación

Estación oficialVILLAHERMOSAMedellín

Distancia2,6 kmdesde esta vivienda

Periodo2024 promedio anualAMVA

Cobertura98% temporal360 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Primaria

1 cerca

—Puntaje

Jardin Infantil Solecitos

Preescolar y primaria

Privado

261 mdistancia

4 min a piecaminando

Pendientebase

Secundaria

5 cerca

—Puntaje

FuenteSedes educativas

Ubicaciones oficiales y puntajes ICFES cuando hay coincidencia.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de ofertar.

Impacto en la compraNo está en zona de inundación ni zona torrencial, pero ambas están cerca (inundación 118 m; torrencial 418 m).

La vivienda no cae dentro de una zona de inundación ni de una zona torrencial, pero ambas están mapeadas cerca. Trátalo como pregunta de negociación y confirma antecedentes del edificio y la cuadra.

Zona de inundación

Cerca de zona de inundación

No cae dentro de la zona de inundación, pero hay una zona de inundación mapeada a 118 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Avenida torrencial

Cerca de zona torrencial

No cae dentro de la zona torrencial, pero hay una zona torrencial mapeada a 418 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector84/100Menor concentración histórica de registros

Registros históricos en 500 m24

Tipo más frecuenteHurto a persona

TendenciaBajó 92% vs. los 12 meses anteriores

Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.

CBML: No enlazado
Matrícula: No enlazado
Estrato: No enlazado
Uso/tipo: Apartaestudio

Esta ficha todavía no está enlazada a CBML, matrícula o expediente oficial.

Siguiente: cruzar dirección/coordenadas con catastro, guardar valor catastral, uso oficial, área oficial y fuente del expediente.