Apartamento en venta

$ 800.000.000

Apartamento en venta en Belen La Palma, Medellín

Apartamento en venta en Belen La Palma con precio publicado de $ 800.000.000.

Belen La Palma, Medellin, Medellín
Ver precio
2Habitaciones
2Baños
80 m²Área
ConsultarAdministración
2Parqueadero
18Piso
ConsultarAscensor
ConsultarTerraza/patio
0 días en RaiziaTiempo publicado
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Anuncio actualizado 16 de jun de 2026Datos del anuncio
Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Sobreprecio
Gran precioJustoAlto
Precio publicadoCOP 800M
Estimación RaiziaCOP 579M
COP 221M sobre estimaciónAprox. 38% sobre el punto medio del modelo.
Precio publicado$ 800.000.000
Rango estimado$ 533.000.000 - $ 625.000.000
Vs. estimación38% sobre estimación
Comparables39
Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 19 de jun de 2026

Ubicación

Mapa y punto de referencia

Belen La Palma, Medellin, MedellínCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación

Costo de tenerlo

$ 7.423.945

Estimado mensual sin administración
Crédito estimadoCalculado$ 6.630.612
Predial mensualEstimado$ 373.333
ServiciosEstimado$ 420.000
AdministraciónFalta

Pide la cuota de administración actual antes de ofertar.

Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual, plazo de 20 años

Estimación modelada. La administración no está incluida porque Raizia todavía no la ha extraído para esta propiedad.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad91/100
Muy caminable

La mayoría de los mandados diarios quedan a pocos minutos a pie. 326 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.

326 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202423,1microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 1,2 km de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 23,1, aprox. 8% bajo ese límite.

23,1
Aire más limpioMás contaminación
Estación oficialALTAVISTAMedellín
Distancia1,2 kmdesde esta vivienda
Periodo2024 promedio anualAMVA
Cobertura89% temporal327 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de ofertar.

Impacto en la compraDentro de una zona de inundación.

La vivienda cae dentro de una zona de inundación. No significa descartar automáticamente, pero sí exige historial de inundaciones, drenaje, seguros y revisión técnica antes de avanzar.

Zona de inundación
Dentro de zona de inundación

La ubicación cae dentro de una zona de inundación (severidad media). Revisa historial, drenaje y seguros antes de avanzar.

Avenida torrencial
Cerca de zona torrencial

No cae dentro de la zona torrencial, pero hay una zona torrencial mapeada a 1,1 km. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector60/100Concentración histórica elevada de registros
Registros históricos en 500 m59
Tipo más frecuenteHurto a persona
TendenciaBajó 88% vs. los 12 meses anteriores
Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.

CBML
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Matrícula
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Estrato
No enlazado
Uso/tipo
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