Apartamento en venta

$ 1.010.000.000

Apartamento en venta en El Poblado, Medellín

Apartamento en venta en Vizcaya con precio publicado de $ 1.010.000.000.

Vizcaya, Medellin, Medellín
Ver precio
3Habitaciones
4Baños
151 m²Área
ConsultarAdministración
2Parqueadero
3Piso
ConsultarAscensor
ConsultarTerraza/patio
0 días en RaiziaTiempo publicado
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Anuncio actualizado 16 de jun de 2026Datos del anuncio
Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Buen precio
Gran precioJustoAlto
Precio publicadoCOP 1B
Estimación RaiziaCOP 1,3B
COP 301M bajo estimaciónAprox. 23% bajo el punto medio del modelo.
Precio publicado$ 1.010.000.000
Rango estimado$ 1.206.000.000 - $ 1.416.000.000
Vs. estimación23% bajo estimación
Comparables202
Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 19 de jun de 2026

Ubicación

Mapa y punto de referencia

Vizcaya, Medellin, MedellínCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación

Costo de tenerlo

$ 9.262.480

Estimado mensual sin administración
Crédito estimadoCalculado$ 8.371.147
Predial mensualEstimado$ 471.333
ServiciosEstimado$ 420.000
AdministraciónFalta

Pide la cuota de administración actual antes de ofertar.

Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual, plazo de 20 años

Estimación modelada. La administración no está incluida porque Raizia todavía no la ha extraído para esta propiedad.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad96/100
Muy caminable

La mayoría de los mandados diarios quedan a pocos minutos a pie. 445 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.

445 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202417microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 1 km de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 17, aprox. 32% bajo ese límite.

17
Aire más limpioMás contaminación
Estación oficialI.E. JOSÉ FÉLIXMedellín
Distancia1 kmdesde esta vivienda
Periodo2024 promedio anualAMVA
Cobertura98% temporal360 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de ofertar.

Impacto en la compraDentro de zona de inundación y zona torrencial.

La vivienda cae dentro de una zona de inundación y una zona torrencial. No significa descartar automáticamente, pero sí exige historial de inundaciones, drenaje, seguros y revisión técnica antes de avanzar.

Zona de inundación
Dentro de zona de inundación

La ubicación cae dentro de una zona de inundación (severidad alta). Revisa historial, drenaje y seguros antes de avanzar.

Avenida torrencial
Dentro de zona torrencial

La ubicación cae dentro de una zona torrencial (severidad alta). Revisa historial, drenaje y seguros antes de avanzar.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector60/100Concentración histórica elevada de registros
Registros históricos en 500 m91
Tipo más frecuenteHurto a persona
TendenciaBajó 92% vs. los 12 meses anteriores
Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.

CBML
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Matrícula
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Estrato
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Uso/tipo
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