Apartamento en venta

$ 300.000.000

Apartamento en venta en Belén Fatima, Medellín

Apartamento en venta en Belen Malibu con precio publicado de $ 300.000.000.

Belen Malibu, Medellin, Medellín
Ver precio
2Habitaciones
2Baños
63 m²Área
ConsultarAdministración
0Parqueadero
4Piso
NoAscensor
Terraza/patio
0 días en RaiziaTiempo publicado
Vistas
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Anuncio actualizado 17 de jun de 2026Datos del anuncio
Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Buen precio
Gran precioJustoAlto
Precio publicadoCOP 300M
Estimación RaiziaCOP 441M
COP 141M bajo estimaciónAprox. 32% bajo el punto medio del modelo.
Precio publicado$ 300.000.000
Rango estimado$ 406.000.000 - $ 476.000.000
Vs. estimación32% bajo estimación
Comparables22
Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 19 de jun de 2026

Ubicación

Mapa y punto de referencia

Belen Malibu, Medellin, MedellínCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación

Costo de tenerlo

$ 3.046.479

Estimado mensual sin administración
Crédito estimadoCalculado$ 2.486.479
Predial mensualEstimado$ 140.000
ServiciosEstimado$ 420.000
AdministraciónFalta

Pide la cuota de administración actual antes de ofertar.

Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual, plazo de 20 años

Estimación modelada. La administración no está incluida porque Raizia todavía no la ha extraído para esta propiedad.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad87/100
Buen acceso diario

Varios servicios importantes están cerca para resolver el día a pie. 220 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.

220 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202417,7microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 579 m de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 17,7, aprox. 29% bajo ese límite.

17,7
Aire más limpioMás contaminación
Estación oficialALMACÉN GENERAL DE EPMMedellín
Distancia579 mdesde esta vivienda
Periodo2024 promedio anualAMVA
Cobertura99% temporal362 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de ofertar.

Impacto en la compraNo está en zona de inundación, pero hay una cerca (159 m de distancia).

La vivienda no cae dentro de una zona de inundación, pero hay una zona de inundación cercana. Trátalo como pregunta de negociación y confirma antecedentes del edificio y la cuadra.

Zona de inundación
Cerca de zona de inundación

No cae dentro de la zona de inundación, pero hay una zona de inundación mapeada a 159 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Avenida torrencial
Sin zona torrencial detectada

No aparece una zona torrencial dentro del radio revisado. Confirma de todos modos antecedentes de la cuadra.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector72/100Concentración histórica moderada de registros
Registros históricos en 500 m33
Tipo más frecuenteHurto a persona
TendenciaBajó 89% vs. los 12 meses anteriores
Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.

CBML
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Matrícula
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Estrato
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Uso/tipo
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