Apartamento en venta

$ 350.335.000

831 Pulso, Apartamento en venta en San nicolas, Cali

Apartamento en venta en Conjunto residencial terra centro con precio publicado de $ 350.335.000.

Conjunto residencial terra centro, Comuna 8, Cali

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2Habitaciones

2Baños

60 m²Área

$ 0Administración

0Parqueadero

ConsultarPiso

ConsultarAscensor

ConsultarTerraza/patio

29 días en RaiziaTiempo publicado

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Anuncio actualizado 21 de jul de 2026Datos del anuncio

Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Sobreprecio

Gran precioJustoAlto

Precio publicadoCOP 350M

Estimación RaiziaCOP 222M

COP 128M sobre estimaciónAprox. 58% sobre el punto medio del modelo.

Precio publicado$ 350.335.000

Rango estimado$ 204.000.000 - $ 240.000.000

Vs. estimación58% sobre estimación

Comparables64

Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 25 de jul de 2026

Ubicación

Mapa y punto de referencia

Conjunto residencial terra centro, Comuna 8, CaliCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación

Costo de tenerlo

$ 3.487.159

Estimado mensual sin administración

Crédito estimadoCalculado$ 2.903.669

Predial mensualEstimado$ 163.490

ServiciosEstimado$ 420.000

AdministraciónFalta

Pide la cuota de administración actual antes de ofertar.

Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual, plazo de 20 años

Estimación modelada. La administración no está incluida porque Raizia todavía no la ha extraído para esta propiedad.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Dato todavía no disponible.

Todavía no hay suficientes servicios cercanos verificados para calcular caminabilidad en esta ubicación.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202413,2microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 4,9 km de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 13,2, aprox. 47% bajo ese límite.

13,2

Aire más limpioMás contaminación

Estación oficialACOPIYumbo

Distancia4,9 kmdesde esta vivienda

Periodo2024 promedio anualCVC

Cobertura79% temporal290 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Dato todavía no disponible.

Todavía no hay colegios verificados cargados para esta ubicación.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de decidir.

Impacto en la compraNo se detecta zona de inundación ni zona torrencial.

Buen primer filtro: esta lectura no ve una zona de inundación ni una zona torrencial sobre la vivienda. Aun así, pregunta por drenajes, sótanos y eventos pasados.

Zona de inundación

Sin zona de inundación detectada

No aparece una zona de inundación dentro del radio revisado. Confirma de todos modos antecedentes de la cuadra.

Avenida torrencial

Sin zona torrencial detectada

No aparece una zona torrencial dentro del radio revisado. Confirma de todos modos antecedentes de la cuadra.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector90/100Menor concentración histórica de registros

Registros históricos en 500 m0

Tipo más frecuente—

TendenciaNo hay suficientes reportes cerca para comparar

Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.

Raizia ID: RZ-9F7C0096E71FB419
CBML: No enlazado
Matrícula: No enlazado
Estrato: No enlazado
Uso/tipo: Apartamento

Esta ficha todavía no está enlazada a CBML, matrícula o expediente oficial.

La identidad Raizia se mantiene estable para este registro fuente hasta que pueda enlazarse con catastro o matrícula.