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Casa Campestre en venta

$ 500.000.000

Casa Campestre en venta en Belén Rincón, Medellín

Casa Campestre en venta en Belén Rincón con precio publicado de $ 500.000.000.

Belén Rincón, Medellin
Ver precio
3Habitaciones
2Baños
150 m²Área
$ 70.000Administración
1Parqueadero
0Piso
NoAscensor
Terraza/patio
33 días en RaiziaTiempo publicado
Vistas
Guardados
Anuncio actualizado 17 de jul de 2026Datos del anuncio
Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Buen precio
Gran precioJustoAlto
Precio publicadoCOP 500M
Estimación RaiziaCOP 857M
COP 357M bajo estimaciónAprox. 42% bajo el punto medio del modelo.
Precio publicado$ 500.000.000
Rango estimado$ 788.000.000 - $ 926.000.000
Vs. estimación42% bajo estimación
Comparables17.402
Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 18 de jul de 2026

Ubicación

Mapa y punto de referencia

Belén Rincón, MedellinCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación

Costo de tenerlo

$ 4.867.465

Total mensual estimado
Crédito estimadoCalculado$ 4.144.132
Predial mensualEstimado$ 233.333
ServiciosEstimado$ 420.000
AdministraciónExtraído$ 70.000
Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual, plazo de 20 años

Estimación modelada. Verifica predial, servicios, crédito y administración antes de ofertar.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad83/100
Buen acceso diario

Varios servicios importantes están cerca para resolver el día a pie. 192 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.

192 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202423,1microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 333 m de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 23,1, aprox. 8% bajo ese límite.

23,1
Aire más limpioMás contaminación
Estación oficialALTAVISTAMedellín
Distancia333 mdesde esta vivienda
Periodo2024 promedio anualAMVA
Cobertura89% temporal327 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de decidir.

Impacto en la compraNo está en zona de inundación ni zona torrencial, pero ambas están cerca (205 m de distancia).

La vivienda no cae dentro de una zona de inundación ni de una zona torrencial, pero ambas están mapeadas cerca. Trátalo como pregunta de negociación y confirma antecedentes del edificio y la cuadra.

Zona de inundación
Cerca de zona de inundación

No cae dentro de la zona de inundación, pero hay una zona de inundación mapeada a 205 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Avenida torrencial
Cerca de zona torrencial

No cae dentro de la zona torrencial, pero hay una zona torrencial mapeada a 205 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector84/100Menor concentración histórica de registros
Registros históricos en 500 m14
Tipo más frecuenteHurto a persona
TendenciaBajó 83% vs. los 12 meses anteriores
Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.

Raizia ID
RZ-411C54C073F7373F
CBML
No enlazado
Matrícula
No enlazado
Estrato
No enlazado
Uso/tipo
Casa Campestre
Esta ficha todavía no está enlazada a CBML, matrícula o expediente oficial.

La identidad Raizia se mantiene estable para este registro fuente hasta que pueda enlazarse con catastro o matrícula.