Casa en venta

$ 2.000.000.000

Casa en venta en El Poblado, Medellín [No disponible]

Casa en venta en Medellin con precio publicado de $ 2.000.000.000.

Medellin
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4Habitaciones
5Baños
318 m²Área
ConsultarAdministración
2Parqueadero
0Piso
ConsultarAscensor
ConsultarTerraza/patio
25 días en RaiziaTiempo publicado
Vistas
Guardados
Anuncio actualizado 25 de jul de 2026Datos del anuncio
Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Sobreprecio
Gran precioJustoAlto
Precio publicadoCOP 2B
Estimación RaiziaCOP 1,8B
COP 233M sobre estimaciónAprox. 13% sobre el punto medio del modelo.
Precio publicado$ 2.000.000.000
Rango estimado$ 1.626.000.000 - $ 1.908.000.000
Vs. estimación13% sobre estimación
Comparables16.320
Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 26 de jul de 2026

Ubicación

Mapa y punto de referencia

MedellinCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación

Costo de tenerlo

$ 17.929.863

Estimado mensual sin administración
Crédito estimadoCalculado$ 16.576.530
Predial mensualEstimado$ 933.333
ServiciosEstimado$ 420.000
AdministraciónFalta

Pide la cuota de administración actual antes de ofertar.

Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual, plazo de 20 años

Estimación modelada. La administración no está incluida porque Raizia todavía no la ha extraído para esta propiedad.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad76/100
Buen acceso diario

Varios servicios importantes están cerca para resolver el día a pie. 42 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.

42 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202416,5microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 1,9 km de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 16,5, aprox. 34% bajo ese límite.

16,5
Aire más limpioMás contaminación
Estación oficialHOSPITAL MANUEL URIBEEnvigado
Distancia1,9 kmdesde esta vivienda
Periodo2024 promedio anualAMVA
Cobertura98% temporal360 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de decidir.

Impacto en la compraDentro de una zona de inundación.

La vivienda cae dentro de una zona de inundación. No significa descartar automáticamente, pero sí exige historial de inundaciones, drenaje, seguros y revisión técnica antes de avanzar.

Zona de inundación
Dentro de zona de inundación

La ubicación cae dentro de una zona de inundación (severidad media). Revisa historial, drenaje y seguros antes de avanzar.

Avenida torrencial
Sin zona torrencial detectada

No aparece una zona torrencial dentro del radio revisado. Confirma de todos modos antecedentes de la cuadra.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector94/100Menor concentración histórica de registros
Registros históricos en 500 m5
Tipo más frecuenteHurto a persona
TendenciaBajó 80% vs. los 12 meses anteriores
Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.

Raizia ID
RZ-83712C498EA8CA71
CBML
No enlazado
Matrícula
No enlazado
Estrato
No enlazado
Uso/tipo
Casa
Esta ficha todavía no está enlazada a CBML, matrícula o expediente oficial.

La identidad Raizia se mantiene estable para este registro fuente hasta que pueda enlazarse con catastro o matrícula.