Casa en venta

$ 4.500.000.000

Casa en venta en Patio bonito, Medellín

Casa en venta en Astorga con precio publicado de $ 4.500.000.000.

Astorga, Medellin
Ver precio
19Habitaciones
10Baños
650 m²Área
$ 0Administración
0Parqueadero
1Piso
ConsultarAscensor
Terraza/patio
29 días en RaiziaTiempo publicado
Vistas
Guardados
Anuncio actualizado 21 de jul de 2026Datos del anuncio
Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Buen precio
Gran precioJustoAlto
Precio publicadoCOP 4,5B
Estimación RaiziaCOP 6,4B
COP 1,9B bajo estimaciónAprox. 30% bajo el punto medio del modelo.
Precio publicado$ 4.500.000.000
Rango estimado$ 5.930.000.000 - $ 6.962.000.000
Vs. estimación30% bajo estimación
Comparables12
Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 25 de jul de 2026

Ubicación

Mapa y punto de referencia

Astorga, MedellinCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación

Costo de tenerlo

$ 39.817.192

Estimado mensual sin administración
Crédito estimadoCalculado$ 37.297.192
Predial mensualEstimado$ 2.100.000
ServiciosEstimado$ 420.000
AdministraciónFalta

Pide la cuota de administración actual antes de ofertar.

Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual, plazo de 20 años

Estimación modelada. La administración no está incluida porque Raizia todavía no la ha extraído para esta propiedad.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad94/100
Muy caminable

La mayoría de los mandados diarios quedan a pocos minutos a pie. 520 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.

520 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202420,2microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 972 m de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 20,2, aprox. 19% bajo ese límite.

20,2
Aire más limpioMás contaminación
Estación oficialPOLITÉCNICO JIC (S)Medellín
Distancia972 mdesde esta vivienda
Periodo2024 promedio anualAMVA
Cobertura83% temporal105 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de decidir.

Impacto en la compraNo está en zona de inundación ni zona torrencial, pero ambas están cerca (inundación 67 m; torrencial 77 m).

La vivienda no cae dentro de una zona de inundación ni de una zona torrencial, pero ambas están mapeadas cerca. Trátalo como pregunta de negociación y confirma antecedentes del edificio y la cuadra.

Zona de inundación
Cerca de zona de inundación

No cae dentro de la zona de inundación, pero hay una zona de inundación mapeada a 67 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Avenida torrencial
Cerca de zona torrencial

No cae dentro de la zona torrencial, pero hay una zona torrencial mapeada a 77 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector60/100Concentración histórica elevada de registros
Registros históricos en 500 m63
Tipo más frecuenteHurto a persona
TendenciaBajó 88% vs. los 12 meses anteriores
Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.

Raizia ID
RZ-39545EFC0E2E7157
CBML
No enlazado
Matrícula
No enlazado
Estrato
No enlazado
Uso/tipo
Casa
Esta ficha todavía no está enlazada a CBML, matrícula o expediente oficial.

La identidad Raizia se mantiene estable para este registro fuente hasta que pueda enlazarse con catastro o matrícula.