Apartaestudio en venta

$ 355.000.000

Apartaestudio en venta en El salvador, Medellín

Apartaestudio en venta en Bombona no.1 con precio publicado de $ 355.000.000.

Bombona no.1, Buenos aires, Medellín

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6Habitaciones

3Baños

218 m²Área

ConsultarAdministración

0Parqueadero

1Piso

ConsultarAscensor

ConsultarTerraza/patio

1 día en RaiziaTiempo publicado

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—Guardados

Anuncio actualizado 13 de jun de 2026Datos del anuncio

Ubicación

Mapa y punto de referencia

Ver ubicación en Google Maps6.24132, -75.56253

Bombona no.1, Buenos aires, MedellínCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación Ver guía de la zona

Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Buen precio

Gran precioJustoAlto

Precio publicadoCOP 355M

Estimación RaiziaCOP 940M

COP 585M bajo estimaciónAprox. 62% bajo el punto medio del modelo.

Precio publicado$ 355.000.000

Rango estimado$ 827.000.000 - $ 1.053.000.000

Vs. estimación62% bajo estimación

Comparables6

Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 18 de jun de 2026

Costo de tenerlo

$ 3.528.001

Estimado mensual sin administración

Crédito estimadoCalculado$ 2.942.334

Predial mensualEstimado$ 165.667

ServiciosEstimado$ 420.000

AdministraciónFalta

Pide la cuota de administración actual antes de ofertar.

Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual

Estimación modelada. La administración no está incluida porque Raizia todavía no la ha extraído para esta propiedad.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad84/100

Buen acceso diario

Varios servicios importantes están cerca para resolver el día a pie. 277 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.

Supermercados7 min a pie

Cerca: Donde frank · 539 m

Farmacias9 min a pie

Cerca: Farmaster · 681 m

Transporte6 min a pie

Cerca: parada de transporte · 474 m

Parques2 min a pie

Cerca: Morro del Cristo - El Salvador · 102 m

Clínicas6 min a pie

Cerca: Centro de Salud El Salvador · 431 m

Cafés7 min a pie

Cerca: El Bohemio de Clausura · 549 m

Restaurantes6 min a pie

Cerca: Moratta Restaurante · 442 m

Gimnasios7 min a pie

Cerca: Smart Fit · 553 m

Bancos / cajeros4 min a pie

Cerca: Banco W · 319 m

277 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202428,5microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 1,5 km de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 28,5, aprox. 14% sobre ese límite.

28,5

Aire más limpioMás contaminación

Estación oficialTRÁFICO CENTROMedellín

Distancia1,5 kmdesde esta vivienda

Periodo2024 promedio anualAMVA

Cobertura97% temporal354 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Primaria

1 cerca

5.0/10Puntaje

Institucion Educativa Ana De Castrillon

Sede primaria

Público

294 mdistancia

4 min a piecaminando

ICFES 2025base

Secundaria

5 cerca

5.2/10Puntaje

FuenteSedes educativas

Ubicaciones oficiales y puntajes ICFES cuando hay coincidencia.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de ofertar.

Impacto en la compraNo está en zona de inundación ni zona torrencial, pero ambas están cerca (inundación 182 m; torrencial 819 m).

La vivienda no cae dentro de una zona de inundación ni de una zona torrencial, pero ambas están mapeadas cerca. Trátalo como pregunta de negociación y confirma antecedentes del edificio y la cuadra.

Zona de inundación

Cerca de zona de inundación

No cae dentro de la zona de inundación, pero hay una zona de inundación mapeada a 182 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Avenida torrencial

Cerca de zona torrencial

No cae dentro de la zona torrencial, pero hay una zona torrencial mapeada a 819 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector72/100Concentración histórica moderada de registros

Registros históricos en 500 m32

Tipo más frecuenteHurto a persona

TendenciaBajó 92% vs. los 12 meses anteriores

Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.

CBML: No enlazado
Matrícula: No enlazado
Estrato: No enlazado
Uso/tipo: Apartaestudio

Esta ficha todavía no está enlazada a CBML, matrícula o expediente oficial.

Siguiente: cruzar dirección/coordenadas con catastro, guardar valor catastral, uso oficial, área oficial y fuente del expediente.