Apartamento en venta

$ 380.000.000

Apartamento en venta en Boston, Medellín

Apartamento en venta en Boston con precio publicado de $ 380.000.000.

Boston, La candelaria, Medellín

Ver precio

2Habitaciones

2Baños

63 m²Área

$ 130.000Administración

1Parqueadero

2 de 4Piso

NoAscensor

SíTerraza/patio

0 días en RaiziaTiempo publicado

—Vistas

—Guardados

Anuncio actualizado 13 de jun de 2026Datos del anuncio

Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Sobreprecio

Gran precioJustoAlto

Precio publicadoCOP 380M

Estimación RaiziaCOP 328M

COP 52M sobre estimaciónAprox. 16% sobre el punto medio del modelo.

Precio publicado$ 380.000.000

Rango estimado$ 302.000.000 - $ 354.000.000

Vs. estimación16% sobre estimación

Comparables82

Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 19 de jun de 2026

Ubicación

Mapa y punto de referencia

Ver ubicación en Google Maps6.25239, -75.55850

Boston, La candelaria, MedellínCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación Ver guía de la zona

Costo de tenerlo

$ 3.876.874

Total mensual estimado

Crédito estimadoCalculado$ 3.149.541

Predial mensualEstimado$ 177.333

ServiciosEstimado$ 420.000

AdministraciónExtraído$ 130.000

Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual, plazo de 20 años

Estimación modelada. Verifica predial, servicios, crédito y administración antes de ofertar.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad87/100

Buen acceso diario

Varios servicios importantes están cerca para resolver el día a pie. 268 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.

Supermercados5 min a pie

Cerca: Pirita Company · 363 m

Farmacias7 min a pie

Cerca: Droguería Girardot · 531 m

Transporte6 min a pie

Cerca: Catedral · 453 m

Parques4 min a pie

Cerca: Parque Obrero · 254 m

Clínicas3 min a pie

Cerca: Clínica Odontológica PROMTA · 209 m

Cafés4 min a pie

Cerca: Café El Arrebato · 314 m

Restaurantes3 min a pie

Cerca: Comida Criolla · 208 m

Gimnasios13 min a pie

Cerca: Smart Fit · 1 km

Bancos / cajeros6 min a pie

Cerca: Banco de Española · 469 m

268 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202428,5microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 1,2 km de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 28,5, aprox. 14% sobre ese límite.

28,5

Aire más limpioMás contaminación

Estación oficialTRÁFICO CENTROMedellín

Distancia1,2 kmdesde esta vivienda

Periodo2024 promedio anualAMVA

Cobertura97% temporal354 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Primaria

2 cerca

—Puntaje

Guri Guri Guarderia Y Preescolar

Preescolar y primaria

Privado

124 mdistancia

2 min a piecaminando

Pendientebase

5.2/10Puntaje

Institucion Educativa Juan De La Cruz Posada

Sede primaria

Público

171 mdistancia

3 min a piecaminando

ICFES 2025base

Secundaria

4 cerca

4.5/10Puntaje

FuenteSedes educativas

Ubicaciones oficiales y puntajes ICFES cuando hay coincidencia.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de ofertar.

Impacto en la compraNo está en zona de inundación ni zona torrencial, pero ambas están cerca (inundación 54 m; torrencial 592 m).

La vivienda no cae dentro de una zona de inundación ni de una zona torrencial, pero ambas están mapeadas cerca. Trátalo como pregunta de negociación y confirma antecedentes del edificio y la cuadra.

Zona de inundación

Cerca de zona de inundación

No cae dentro de la zona de inundación, pero hay una zona de inundación mapeada a 54 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Avenida torrencial

Cerca de zona torrencial

No cae dentro de la zona torrencial, pero hay una zona torrencial mapeada a 592 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector60/100Concentración histórica elevada de registros

Registros históricos en 500 m79

Tipo más frecuenteHurto a persona

TendenciaBajó 87% vs. los 12 meses anteriores

Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.

CBML: No enlazado
Matrícula: No enlazado
Estrato: No enlazado
Uso/tipo: Apartamento

Esta ficha todavía no está enlazada a CBML, matrícula o expediente oficial.

Siguiente: cruzar dirección/coordenadas con catastro, guardar valor catastral, uso oficial, área oficial y fuente del expediente.