Apartamento en venta

$ 295.000.000

Apartamento en venta en Calasanz, Medellín

Apartamento en venta en Calasanz con precio publicado de $ 295.000.000.

Calasanz, La candelaria, Medellín
Ver precio
2Habitaciones
2Baños
48 m²Área
$ 147.000Administración
0Parqueadero
18Piso
ConsultarAscensor
ConsultarTerraza/patio
0 días en RaiziaTiempo publicado
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Anuncio actualizado 13 de jun de 2026Datos del anuncio
Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Precio justo
Gran precioJustoAlto
Precio publicadoCOP 295M
Estimación RaiziaCOP 294M
COP 1M sobre estimaciónEn el punto medio del modelo.
Precio publicado$ 295.000.000
Rango estimado$ 270.000.000 - $ 318.000.000
Vs. estimaciónEn la estimación
Comparables282
Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 19 de jun de 2026

Ubicación

Mapa y punto de referencia

Calasanz, La candelaria, MedellínCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicaciónVer guía de la zona

Costo de tenerlo

$ 3.149.705

Total mensual estimado
Crédito estimadoCalculado$ 2.445.038
Predial mensualEstimado$ 137.667
ServiciosEstimado$ 420.000
AdministraciónExtraído$ 147.000
Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual, plazo de 20 años

Estimación modelada. Verifica predial, servicios, crédito y administración antes de ofertar.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad93/100
Muy caminable

La mayoría de los mandados diarios quedan a pocos minutos a pie. 261 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.

261 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202428,5microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 1,4 km de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 28,5, aprox. 14% sobre ese límite.

28,5
Aire más limpioMás contaminación
Estación oficialTRÁFICO CENTROMedellín
Distancia1,4 kmdesde esta vivienda
Periodo2024 promedio anualAMVA
Cobertura97% temporal354 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de ofertar.

Impacto en la compraNo está en zona de inundación ni zona torrencial, pero ambas están cerca (inundación 64 m; torrencial 155 m).

La vivienda no cae dentro de una zona de inundación ni de una zona torrencial, pero ambas están mapeadas cerca. Trátalo como pregunta de negociación y confirma antecedentes del edificio y la cuadra.

Zona de inundación
Cerca de zona de inundación

No cae dentro de la zona de inundación, pero hay una zona de inundación mapeada a 64 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Avenida torrencial
Cerca de zona torrencial

No cae dentro de la zona torrencial, pero hay una zona torrencial mapeada a 155 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector60/100Concentración histórica elevada de registros
Registros históricos en 500 m69
Tipo más frecuenteHurto a persona
TendenciaBajó 91% vs. los 12 meses anteriores
Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

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CBML
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Matrícula
No enlazado
Estrato
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Uso/tipo
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