Apartaestudio en venta

$ 670.000.000

Apartaestudio en venta en Las palmas, Medellín

Apartaestudio en venta en Las palmas con precio publicado de $ 670.000.000.

Las palmas, Buenos aires, Medellín
Ver precio
3Habitaciones
2Baños
88 m²Área
$ 440.000Administración
1Parqueadero
0Piso
ConsultarAscensor
Terraza/patio
1 día en RaiziaTiempo publicado
Vistas
Guardados
Anuncio actualizado 13 de jun de 2026Datos del anuncio

Ubicación

Mapa y punto de referencia

Las palmas, Buenos aires, MedellínCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicaciónVer guía de la zona
Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Buen precio
Gran precioJustoAlto
Precio publicadoCOP 670M
Estimación RaiziaCOP 840M
COP 170M bajo estimaciónAprox. 20% bajo el punto medio del modelo.
Precio publicado$ 670.000.000
Rango estimado$ 773.000.000 - $ 907.000.000
Vs. estimación20% bajo estimación
Comparables31
Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 18 de jun de 2026

Costo de tenerlo

$ 6.725.804

Total mensual estimado
Crédito estimadoCalculado$ 5.553.137
Predial mensualEstimado$ 312.667
ServiciosEstimado$ 420.000
AdministraciónExtraído$ 440.000
Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual

Estimación modelada. Verifica predial, servicios, crédito y administración antes de ofertar.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad79/100
Buen acceso diario

Varios servicios importantes están cerca para resolver el día a pie. 61 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.

61 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202410,8microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 2,3 km de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 10,8, aprox. 57% bajo ese límite.

10,8
Aire más limpioMás contaminación
Estación oficialUNIVERSIDAD CESMedellín
Distancia2,3 kmdesde esta vivienda
Periodo2024 promedio anualAMVA
Cobertura58% temporal212 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de ofertar.

Impacto en la compraNo está en zona de inundación ni zona torrencial, pero ambas están cerca (inundación 218 m; torrencial 1,9 km).

La vivienda no cae dentro de una zona de inundación ni de una zona torrencial, pero ambas están mapeadas cerca. Trátalo como pregunta de negociación y confirma antecedentes del edificio y la cuadra.

Zona de inundación
Cerca de zona de inundación

No cae dentro de la zona de inundación, pero hay una zona de inundación mapeada a 218 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Avenida torrencial
Cerca de zona torrencial

No cae dentro de la zona torrencial, pero hay una zona torrencial mapeada a 1,9 km. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector94/100Menor concentración histórica de registros
Registros históricos en 500 m4
Tipo más frecuenteHurto a persona
TendenciaBajó 95% vs. los 12 meses anteriores
Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.

CBML
No enlazado
Matrícula
No enlazado
Estrato
No enlazado
Uso/tipo
Apartaestudio
Esta ficha todavía no está enlazada a CBML, matrícula o expediente oficial.

Siguiente: cruzar dirección/coordenadas con catastro, guardar valor catastral, uso oficial, área oficial y fuente del expediente.