Verificación de precio
PróximamenteEstimación pendiente
Aún no hay suficientes comparables y datos de área para mostrar una lectura de precio en esta propiedad.
Apartaestudio en venta
$ 510.000.000
Apartaestudio en venta en El Poblado, Medellín
Apartaestudio en venta en Simesa con precio publicado de $ 510.000.000.
Simesa, Medellin, Medellín1Habitaciones
1Baños
21 m²Área
ConsultarAdministración
0Parqueadero
0Piso
ConsultarAscensor
SíTerraza/patio
1 día en RaiziaTiempo publicado
—Vistas
—Guardados
Anuncio actualizado 13 de jun de 2026Datos del anuncio
Ubicación
Mapa y punto de referencia
Simesa, Medellin, MedellínCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación
Costo de tenerlo
$ 4.885.015
Estimado mensual sin administraciónCrédito estimadoCalculado$ 4.227.015
Predial mensualEstimado$ 238.000
ServiciosEstimado$ 420.000
AdministraciónFalta
Pide la cuota de administración actual antes de ofertar.
Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual
Estimación modelada. La administración no está incluida porque Raizia todavía no la ha extraído para esta propiedad.
Caminabilidad
Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.
Caminabilidad88/100
Muy caminable
La mayoría de los mandados diarios quedan a pocos minutos a pie. 304 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.
Supermercados7 min a pie
Cerca: Tienda Mixta Manila · 525 mFarmacias7 min a pie
Cerca: Full Medics · 486 mTransporte6 min a pie
Cerca: parada de transporte · 452 mParques3 min a pie
Cerca: parque · 171 mClínicas2 min a pie
Cerca: clínica · 149 mCafés6 min a pie
Cerca: Los Libertadores · 461 mRestaurantes5 min a pie
Cerca: salsazon · 378 mGimnasios6 min a pie
Cerca: Athletic · 407 mBancos / cajeros5 min a pie
Cerca: Cajero Automatico de Criptomonedas · 332 m304 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.
Calidad del aire cerca
Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.
Partículas finas en 202420,2microgramos por m3
La estación oficial más cercana está a 854 m de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 20,2, aprox. 19% bajo ese límite.
20,2
Aire más limpioMás contaminación
Estación oficialPOLITÉCNICO JIC (S)Medellín
Distancia854 mdesde esta vivienda
Periodo2024 promedio anualAMVA
Cobertura83% temporal105 observaciones
Colegios
Colegios cerca de esta vivienda.
Primaria
2 cerca—Puntaje
Centro Preescolar Eugenia Ravasco
Preescolar y primaria705 mdistancia
9 min a piecaminando
Pendientebase
—Puntaje
Preescolar La Casita Del Saber
Preescolar y primaria994 mdistancia
13 min a piecaminando
Pendientebase
Secundaria
4 cerca—Puntaje
Centro Educativo Paleta De Colores
Primaria y secundaria816 mdistancia
11 min a piecaminando
Pendientebase
5.4/10Puntaje
Institucion Educativa Octavio Calderon Mejia
Primaria y secundaria1 kmdistancia
14 min a piecaminando
ICFES 2025base
—Puntaje
Cosmo Schools Barrio Colombia
Primaria y secundaria1,1 kmdistancia
14 min a piecaminando
Pendientebase
6.1/10Puntaje
Institucion Educativa La Presentacion
Primaria y secundaria1,1 kmdistancia
14 min a piecaminando
ICFES 2025base
FuenteSedes educativas
Ubicaciones oficiales y puntajes ICFES cuando hay coincidencia.
Riesgo de inundación
Lo que debes saber antes de ofertar.
Impacto en la compraNo está en zona de inundación ni zona torrencial, pero ambas están cerca (inundación 27 m; torrencial 442 m).
La vivienda no cae dentro de una zona de inundación ni de una zona torrencial, pero ambas están mapeadas cerca. Trátalo como pregunta de negociación y confirma antecedentes del edificio y la cuadra.
Zona de inundación
Cerca de zona de inundaciónNo cae dentro de la zona de inundación, pero hay una zona de inundación mapeada a 27 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.
Avenida torrencial
Cerca de zona torrencialNo cae dentro de la zona torrencial, pero hay una zona torrencial mapeada a 442 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.
Datos públicos históricos del sector
Seguridad del sector
Índice del sector84/100Menor concentración histórica de registros
Registros históricos en 500 m19
Tipo más frecuenteHurto a persona
TendenciaBajó 95% vs. los 12 meses anteriores
Datos hasta29 de nov de 2023
Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.
Expediente oficial
Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.
- CBML
- No enlazado
- Matrícula
- No enlazado
- Estrato
- No enlazado
- Uso/tipo
- Apartaestudio
Esta ficha todavía no está enlazada a CBML, matrícula o expediente oficial.
Siguiente: cruzar dirección/coordenadas con catastro, guardar valor catastral, uso oficial, área oficial y fuente del expediente.