Apartamento en venta

$ 470.000.000

Apartamento en venta en Loma de los bernal, Medellín

Apartamento en venta en Rodeo Alto con precio publicado de $ 470.000.000.

Rodeo Alto, Medellin
Ver precio
4Habitaciones
2Baños
8.430 m²Área
$ 0Administración
1Parqueadero
5Piso
ConsultarAscensor
ConsultarTerraza/patio
34 días en RaiziaTiempo publicado
Vistas
Guardados
Anuncio actualizado 16 de jul de 2026Datos del anuncio
Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Buen precio
Gran precioJustoAlto
Precio publicadoCOP 470M
Estimación RaiziaCOP 53B
COP 52B bajo estimaciónAprox. 99% bajo el punto medio del modelo.
Precio publicado$ 470.000.000
Rango estimado$ 48.649.000.000 - $ 57.109.000.000
Vs. estimación99% bajo estimación
Comparables33
Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 17 de jul de 2026

Ubicación

Mapa y punto de referencia

Rodeo Alto, MedellinCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación

Costo de tenerlo

$ 4.534.817

Estimado mensual sin administración
Crédito estimadoCalculado$ 3.895.484
Predial mensualEstimado$ 219.333
ServiciosEstimado$ 420.000
AdministraciónFalta

Pide la cuota de administración actual antes de ofertar.

Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual, plazo de 20 años

Estimación modelada. La administración no está incluida porque Raizia todavía no la ha extraído para esta propiedad.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad97/100
Muy caminable

La mayoría de los mandados diarios quedan a pocos minutos a pie. 232 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.

232 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202423,1microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 1,3 km de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 23,1, aprox. 8% bajo ese límite.

23,1
Aire más limpioMás contaminación
Estación oficialALTAVISTAMedellín
Distancia1,3 kmdesde esta vivienda
Periodo2024 promedio anualAMVA
Cobertura89% temporal327 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de decidir.

Impacto en la compraNo está en zona de inundación ni zona torrencial, pero ambas están cerca (inundación 57 m; torrencial 1,1 km).

La vivienda no cae dentro de una zona de inundación ni de una zona torrencial, pero ambas están mapeadas cerca. Trátalo como pregunta de negociación y confirma antecedentes del edificio y la cuadra.

Zona de inundación
Cerca de zona de inundación

No cae dentro de la zona de inundación, pero hay una zona de inundación mapeada a 57 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Avenida torrencial
Cerca de zona torrencial

No cae dentro de la zona torrencial, pero hay una zona torrencial mapeada a 1,1 km. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector72/100Concentración histórica moderada de registros
Registros históricos en 500 m37
Tipo más frecuenteHurto a persona
TendenciaBajó 83% vs. los 12 meses anteriores
Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.

Raizia ID
RZ-3BA7CB1BC803F6CB
CBML
No enlazado
Matrícula
No enlazado
Estrato
No enlazado
Uso/tipo
Apartamento
Esta ficha todavía no está enlazada a CBML, matrícula o expediente oficial.

La identidad Raizia se mantiene estable para este registro fuente hasta que pueda enlazarse con catastro o matrícula.