Apartaestudio en venta

$ 353.000.000

Apartaestudio en venta en El Poblado, Medellín

Apartaestudio en venta en Urbanizacion villa linda con precio publicado de $ 353.000.000.

Urbanizacion villa linda, Medellin, Medellín
Ver precio
1Habitaciones
1Baños
31 m²Área
$ 235.460Administración
0Parqueadero
3Piso
ConsultarAscensor
ConsultarTerraza/patio
1 día en RaiziaTiempo publicado
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Anuncio actualizado 13 de jun de 2026Datos del anuncio

Ubicación

Mapa y punto de referencia

Urbanizacion villa linda, Medellin, MedellínCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación
Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Precio justo
Gran precioJustoAlto
Precio publicadoCOP 353M
Estimación RaiziaCOP 362M
COP 9M bajo estimaciónAprox. 2% bajo el punto medio del modelo.
Precio publicado$ 353.000.000
Rango estimado$ 319.000.000 - $ 405.000.000
Vs. estimación2% bajo estimación
Comparables6
Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 18 de jun de 2026

Costo de tenerlo

$ 3.745.950

Total mensual estimado
Crédito estimadoCalculado$ 2.925.757
Predial mensualEstimado$ 164.733
ServiciosEstimado$ 420.000
AdministraciónExtraído$ 235.460
Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual

Estimación modelada. Verifica predial, servicios, crédito y administración antes de ofertar.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad89/100
Muy caminable

La mayoría de los mandados diarios quedan a pocos minutos a pie. 90 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.

90 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202416,5microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 1,8 km de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 16,5, aprox. 34% bajo ese límite.

16,5
Aire más limpioMás contaminación
Estación oficialHOSPITAL MANUEL URIBEEnvigado
Distancia1,8 kmdesde esta vivienda
Periodo2024 promedio anualAMVA
Cobertura98% temporal360 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de ofertar.

Impacto en la compraNo está en zona de inundación, pero hay una cerca (122 m de distancia).

La vivienda no cae dentro de una zona de inundación, pero hay una zona de inundación cercana. Trátalo como pregunta de negociación y confirma antecedentes del edificio y la cuadra.

Zona de inundación
Cerca de zona de inundación

No cae dentro de la zona de inundación, pero hay una zona de inundación mapeada a 122 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Avenida torrencial
Sin zona torrencial detectada

No aparece una zona torrencial dentro del radio revisado. Confirma de todos modos antecedentes de la cuadra.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector94/100Menor concentración histórica de registros
Registros históricos en 500 m6
Tipo más frecuenteHurto a persona
TendenciaBajó 93% vs. los 12 meses anteriores
Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.

CBML
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Matrícula
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Estrato
No enlazado
Uso/tipo
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