Apartamento en arriendo

Apartamento en arriendo en Aves Maria, Sabaneta

Aves Maria, Sabaneta

Precio publicado$ 2.800.000/mes

Habitaciones: 3
Baños: 2
Área: 78 m²

Administración: $ 0
Estacionamiento: 1
Piso: 0
Ascensor: Consultar
Terraza/patio: Sí

Apartamento en arriendo en Aves Maria con arriendo mensual de $ 2.800.000/mes.

El arriendo, en perspectiva

Estimación preliminar

El precio frente al mercadoConfirma la administración

Más bajoRazonableMás alto

Arriendo publicado$ 2.800.000por mes

Estimación Raizia$ 3.150.000por mes · sin administración

Necesitamos separar el canon de los cargos incluidos antes de calificar el precio.

116 arriendos similaresA menos de 1 kmPublicados en los últimos 30 días

Dónde se concentra la comparaciónRango de referencia

$ 1.950.000$ 4.500.000

Cada punto es un canon comparable, ajustado al área de esta vivienda.

La estimación es del canon, sin administración. Confirma cuánto de los gastos está incluido en el anuncio antes de comparar ambos valores.

Cómo calculamos este arriendo

Mediana ponderada por m²$ 40.230

Área publicada78 m²

Redondeado a $50.000$ 3.150.000

Buscamos el mismo tipo de vivienda, 3 habitaciones y áreas entre 58,5 y 97,5 m², en la misma ciudad. Baños, parqueaderos y estrato difieren como máximo en uno cuando se conocen.
Probamos anuncios publicados hace 30, 60 y 90 días; luego una muestra activa más amplia. Exigimos al menos 12 comparables y empezamos a 1 km antes de ampliar a 2 km.
Quitamos este inmueble, duplicados conocidos, arriendos por días, paquetes con servicios y precios extremos. Restamos administración solo cuando está incluida y desglosada; descartamos los paquetes que no se pueden separar.
Damos mayor peso a las viviendas más cercanas y de tamaño más parecido. Multiplicamos la mediana ponderada del canon por m² por el área de esta vivienda. El precio publicado de esta vivienda no determina la estimación.

El rango usa los percentiles ponderados 25–75, con un mínimo de ±10 % alrededor de la mediana. No es un intervalo de confianza validado.

116 comparables no especifican si incluyen muebles. Se excluyeron los que sí anuncian estar amoblados; confirma los detalles antes de fijar un canon.

Esta estimación usa datos del anuncio, sin ajustes por fotos o remodelaciones. Se basa en arriendos ofrecidos, no en contratos firmados ni en ingresos garantizados.

Algunas viviendas de la comparación

Apartamento en Arriendo en Pan de azucar, Sabaneta

$ 2.900.000/ mesPan de azucar77 m² · a 0,22 km

Apartamento en Arriendo en Prados de Sabaneta, Sabaneta

$ 3.500.000/ mesPrados de Sabaneta86 m² · a 0 km

$ 3.500.000/ mesPan de azucar78 m² · a 0,22 km

Ver los 116 comparables y sus pesos

Sector	Canon mensual	Área (m²)	Distancia (km)	Peso
Pan de azucar	$ 2.900.000	77	0,22	0,79
Prados de Sabaneta	$ 3.500.000	86	0	0,75
Pan de azucar	$ 3.500.000	78	0,22	0,73
Prados de Sabaneta	$ 3.500.000	87	0,01	0,71
San jose	$ 3.500.000	80	0,33	0,7
Vereda san jose	$ 3.500.000	88	0	0,7
Entre amigos	$ 2.300.000	72	0,15	0,69
Vegas de la doctora	$ 3.500.000	78	0,46	0,69
San Remo	$ 2.900.000	80	0,38	0,67
Asdesillas	$ 3.500.000	80	0,38	0,67
Asdesillas	$ 3.500.000	80	0,38	0,67
Asdesillas	$ 3.500.000	80	0,38	0,67
Vegas de san jose	$ 3.350.000	80	0,38	0,67
El carmelo	$ 3.000.000	80	0,38	0,67
Asdesillas	$ 3.400.000	80	0,38	0,67
San Remo	$ 3.200.000	76	0,38	0,67
Vegas de la doctora	$ 3.300.000	80	0,41	0,66
Aves Maria	$ 2.500.000	75	0,38	0,64
Aves Maria	$ 2.500.000	75	0,38	0,64
Aves Maria	$ 2.500.000	75	0,38	0,64
Aves Maria	$ 2.500.000	75	0,38	0,64
Aves Maria	$ 2.850.000	75	0,38	0,64
Sabaneta real	$ 2.800.000	80	0,45	0,64
Vegas de la doctora	$ 3.300.000	80	0,46	0,64
La doctora	$ 3.100.000	74	0,35	0,63
Calle larga	$ 3.000.000	81	0,42	0,63
Prados de Sabaneta	$ 2.800.000	75	0,43	0,62
Pan de azucar	$ 3.300.000	74	0,38	0,62
Vegas de la doctora	$ 3.700.000	80	0,52	0,61
Calle larga	$ 2.900.000	81	0,49	0,6
Vegas de san jose	$ 3.400.000	78	0,69	0,59
Loma de San Jose	$ 3.200.000	80	0,57	0,59
La doctora	$ 2.600.000	70	0,23	0,59
La doctora	$ 3.300.000	72	0,36	0,58
Calle larga	$ 3.800.000	85	0,38	0,56
Las Lomitas	$ 3.500.000	85	0,38	0,56
San Remo	$ 3.850.000	85	0,38	0,56
Las Lomitas	$ 3.200.000	86	0,36	0,55
El Carmelo II	$ 3.300.000	86	0,38	0,54
Entre amigos	$ 2.400.000	74	0,6	0,53
Prados de Sabaneta	$ 3.500.000	78	0,88	0,53
San jose	$ 3.800.000	80	0,57	0,53
Las Lomitas	$ 3.500.000	90	0,24	0,52
Aves Maria	$ 2.900.000	70	0,38	0,52
San Remo	$ 2.650.000	70	0,38	0,52
Vegas de san jose	$ 3.100.000	78	0,91	0,52
Prados de Sabaneta	$ 3.200.000	75	0,73	0,51
La doctora	$ 2.500.000	72	0,38	0,51
Holanda	$ 2.700.000	74	0,68	0,51
Entre amigos	$ 2.800.000	70	0,43	0,5
Prados de Sabaneta	$ 2.900.000	70	0,44	0,5
San joaquin	$ 2.800.000	73	0,68	0,49
San joaquin	$ 3.500.000	86	0,54	0,48
Vegas de la doctora	$ 3.300.000	85	0,61	0,48
Prados de Sabaneta	$ 3.500.000	75	0,89	0,47
Ciudad del Río	$ 4.700.000	90	0,38	0,47
Vegas de la doctora	$ 2.600.000	70	0,53	0,47
La barquereña	$ 3.000.000	76	0,97	0,47
Las Lomitas	$ 3.200.000	70	0,54	0,47
Calle larga	$ 2.500.000	70	0,54	0,47
Calle larga	$ 2.500.000	70	0,54	0,47
Aves Maria	$ 2.900.000	67	0,39	0,46
Prados de Sabaneta	$ 3.000.000	80	0,83	0,46
Mayorca	$ 3.300.000	85	0,54	0,45
Monteazul	$ 3.700.000	85	0,73	0,45
Sabaneta real	$ 3.500.000	85	0,73	0,45
Monteazul	$ 3.200.000	89	0,51	0,45
Aldea verde	$ 3.300.000	73	0,86	0,44
Vegas de la doctora	$ 2.800.000	70	0,64	0,44
Vegas de la doctora	$ 3.200.000	89	0,58	0,43
Monteazul	$ 3.300.000	76	0,97	0,42
Prados de Sabaneta	$ 3.700.000	87	0,72	0,42
Ancon sur	$ 2.600.000	65	0,38	0,42
La doctora	$ 2.800.000	70	0,75	0,41
Prados de Sabaneta	$ 3.900.000	86	0,54	0,41
Vegas de la doctora	$ 3.200.000	90	0,58	0,41
Prados de Sabaneta	$ 2.950.000	67	0,55	0,41
Aves Maria	$ 3.600.000	82	0,91	0,41
Vegas de la doctora	$ 2.900.000	70	0,78	0,41
Vegas de la doctora	$ 2.950.000	70	0,78	0,41
Aves Maria	$ 3.000.000	70	0,79	0,4
Vegas de san jose	$ 3.500.000	89	0,69	0,4
San joaquin	$ 2.000.000	70	0,64	0,4
Sabaneta real	$ 2.100.000	70	0,64	0,4
Monteazul	$ 3.500.000	85	0,95	0,4
Monteazul	$ 3.650.000	86	0,89	0,4
Vegas de la doctora	$ 3.000.000	68	0,69	0,39
Prados de Sabaneta	$ 3.500.000	85	0,69	0,39
Las Lomitas	$ 2.500.000	65	0,5	0,39
San joaquin	$ 2.800.000	70	0,7	0,38
El carmelo	$ 2.700.000	70	0,97	0,37
Aliadas del sur	$ 2.800.000	70	0,97	0,37
Aliadas del sur	$ 2.700.000	70	0,97	0,37
La barquereña	$ 2.700.000	70	0,97	0,37
Prados de Sabaneta	$ 2.100.000	65	0,47	0,35
Las Lomitas	$ 3.800.000	92	0,57	0,35
San joaquin	$ 3.500.000	92	0,79	0,34
Sabaneta real	$ 2.800.000	68	0,95	0,34
Aves Maria	$ 3.400.000	93	0,74	0,34
Prados de Sabaneta	$ 3.500.000	91	0,59	0,34
San joaquin	$ 2.100.000	65	0,33	0,33
La doctora	$ 3.100.000	65	0,75	0,33
San jose	$ 2.700.000	60	0,38	0,33
Restrepo naranjo	$ 2.600.000	60	0,38	0,33
Monteazul	$ 3.500.000	87	0,68	0,33
San joaquin	$ 2.100.000	65	0,59	0,33
Entreamigos	$ 2.100.000	60	0,27	0,32
San joaquin	$ 2.800.000	64	0,73	0,32
Entreamigos	$ 2.600.000	59	0,38	0,31
Vegas de la doctora	$ 3.400.000	97	0,71	0,3
Paso ancho	$ 2.800.000	65	0,97	0,29
Santa ana	$ 2.800.000	64	0,82	0,27
Santa ana	$ 2.600.000	60	0,7	0,27
Aliadas del sur	$ 2.800.000	64	0,86	0,27
Los alcazares	$ 2.500.000	61	0,82	0,24
Aliadas del sur	$ 2.800.000	60	0,97	0,23

Ubicación

Aves Maria, SabanetaCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación

Costo mensual

Costo mensual del arriendo

$ 2.800.000

Total conocido antes de administración y servicios

Arriendo mensual$ 2.800.000

Administración

Confirma si la cuota está incluida antes de solicitar el arriendo.

Servicios

No incluidos en este total.

Antes de solicitarConfirma depósitos, servicios y cargos adicionales.

El total usa únicamente los cargos mensuales publicados por la fuente.

SERVICIOS CERCANOS

El índice combina la cercanía de nueve categorías de servicios, su cobertura y la cantidad de lugares mapeados. El tiempo divide la distancia en línea recta entre 80 metros por minuto y redondea hacia arriba.

Cruces, pendientes, accesos, horarios y desvíos pueden cambiar el recorrido. Consulta la ruta antes de salir.

Restaurante: 107 m en línea recta
Farmacia: 186 m en línea recta
Gimnasio: 414 m en línea recta
Supermercado: 451 m en línea recta
Parque: 459 m en línea recta
Banco / cajero: 474 m en línea recta
Clínica: 484 m en línea recta
Café: 490 m en línea recta
Parada de transporte: 616 m en línea recta

Colegios

Colegios cercanos

Secundaria

2 cerca

—Puntaje

COLEGIO PADRE RAMON ARCILA RAMIREZ

Educación mediaDANE · confianza media de ubicación

Privado

331 men línea recta

5 min a pietiempo estimado

No disponiblebase

—Puntaje

INSTITUCION EDUCATIVA JOSE FELIX DE RPO VELEZ

Educación mediaDANE · confianza media de ubicación

Público

424 men línea recta

6 min a pietiempo estimado

No disponiblebase

Otros niveles

4 cerca

—Puntaje

FuenteDANE SISE

Ubicaciones reportadas por las fuentes educativas. Confirma la sede antes de visitarla. Los puntajes ICFES solo aparecen cuando hay coincidencia.

Ver fuente DANE

Seguridad y delitos

Registros locales aún no disponibles

Aún no tenemos información suficiente para mostrar este indicador.

Qué se reporta en el municipio

SABANETA

1 de sept de 2025 – 31 de ago de 2026

Hurto a personas560
Otros hurtos110
Hurto a residencias78

Totales municipales de las categorías disponibles; no del radio de esta propiedad. Los hurtos a personas y residencias se separan del resto de hurtos para evitar duplicarlos.

Sobre el indicador y los datos

El indicador se basa en los reportes por kilómetro cuadrado, con un pequeño ajuste por la tendencia del año anterior. Avanza de menos a más reportes. No representa un promedio del municipio, un percentil ni la probabilidad de sufrir un delito.

Cambio en hurtos municipales: 2,2% frente al periodo anterior.

Datos históricos; la fecha de consulta no es la fecha de los hechos o mediciones.

Policía Nacional: estadísticas municipales · Cobertura hasta 2026-08-31. Publicación sin cambios. Consultado 2026-09-28.

Consultar las tablas oficiales

Riesgo de inundación

Información insuficiente

Aún no podemos determinar el riesgo de esta vivienda.

Los mapas de la zona no bastan para saber si el agua podría entrar en este edificio o afectar su acceso.

Última inundación reportadaSin antecedentes verificados de este edificio

Esto no significa que nunca se haya inundado.

Antes de arrendar

¿Ha entrado agua al edificio, al parqueadero o a la vía de acceso?

Pide fechas, fotos y detalles de las reparaciones.

Fuentes y límites de esta información

Son mapas de la zona, no una inspección del edificio ni un registro de inundaciones pasadas.

Copernicus / JRC

No identifica una zona de inundación en los 2 km revisados. Eso no confirma que la vivienda esté libre de riesgo.

Escenario de inundación de ríos · resolución aproximada de 90 m

IDEAM

No identifica una zona de inundación en los 2 km revisados. Eso no confirma que la vivienda esté libre de riesgo.

Mapa nacional de 2022 · escala 1:100.000

La lluvia intensa, los drenajes y el estado del edificio también importan. No tenemos una fecha verificada de la última inundación.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202418,3microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 915 m de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 18,3, aprox. 27% bajo ese límite.

18,3

Aire más limpioMás contaminación

Estación oficialI.E. RAFAEL J. MEJÍASabaneta

Distancia915 mdesde esta vivienda

Periodo2024 promedio anualAMVA

Cobertura98% temporal360 observaciones

Datos históricos; la fecha de consulta no es la fecha de los hechos o mediciones.

SISAIRE: promedios anuales · Cobertura hasta 2024-12-31. La última consulta falló; se conserva la última publicación validada. Consultado 2026-10-20.

Expediente oficial

Documentos de la propiedad

Raizia ID: 585065
CBML: No enlazado
Matrícula: No enlazado
Estrato: No enlazado
Uso/tipo: Apartamento

Esta ficha todavía no está enlazada a CBML, matrícula o expediente oficial.

El número Raizia de este anuncio se mantiene cuando se actualizan sus datos.

Fuentes y notasDe dónde vienen los datos y qué verificar

Costos mensuales
Datos del anuncio + supuestos de costos Raizia
Anuncio actualizado: 19 de oct de 2026
Confirma facturas, cargos adicionales y condiciones de crédito con sus proveedores.
Información a pie
OpenStreetMap contributors
Datos actualizados: 18 de oct de 2026
No verifica rutas transitables, horarios ni accesibilidad.
Mapa de OpenStreetMap
Calidad del aire
AMVA · I.E. RAFAEL J. MEJÍA
2024 promedio anualFuente consultada: 19 de oct de 2026
Describe el periodo indicado, no la calidad del aire de hoy.
Datos anuales SISAIRE
Colegios
Sedes educativas
Datos actualizados: 20 de oct de 2026
El puntaje no resume toda la calidad de la escuela ni confirma cupos o requisitos de ingreso.
Riesgo de inundación
Copernicus / JRC · IDEAM · Cartografía oficial local
IDEAM 2022 · 1:100.000 · Copernicus v2.1.2 · escenario fluvial de 100 años · Elemento local actualizado 2026-04-30Fuente consultada: 28 de sept de 2026
Revisión regional, no una certificación de seguridad. Las zonas sin datos o coincidencias siguen sin evaluarse; no cubre todos los tipos de inundación. La cartografía municipal disponible aporta detalle adicional.
Copernicus / JRC IDEAM
Delitos reportados históricamente
Policia Nacional / SIEDCO
SABANETA · 1 de sept de 2025 – 31 de ago de 2026Fuente consultada: 28 de sept de 2026
Los reportes no equivalen a todos los incidentes. No es una evaluación de seguridad actual ni una predicción.
Tablas municipales de la Policía Nacional SISC: hurto a persona SISC: homicidio