Apartamento en arriendo

Apartamento en arriendo en Simon bolivar, Medellín

Simon bolivar, Medellín

Precio publicado$ 5.000.000/mes

Habitaciones: 3
Baños: 2
Área: 97 m²

Administración: $ 0
Estacionamiento: 1
Piso: 3
Ascensor: Sí
Terraza/patio: Sí

Apartamento en arriendo en Simon bolivar con arriendo mensual de $ 5.000.000/mes.

El arriendo, en perspectiva

Estimación preliminar

El precio frente al mercadoReferencia sin muebles

Más bajoRazonableMás alto

Arriendo publicado$ 5.000.000por mes

Estimación Raizia$ 3.900.000por mes · sin administración

La referencia no incluye una prima por los muebles de esta vivienda.

Esta vivienda se ofrece amoblada. La referencia excluye la administración y no añade una prima por muebles: aún faltan arriendos amoblados comparables.

51 arriendos similaresA menos de 1 kmPublicados en los últimos 30 días

Dónde se concentra la comparaciónRango de referencia

$ 2.200.000$ 5.800.000

Cada punto es un canon comparable, ajustado al área de esta vivienda.

La estimación es del canon, sin administración. Confirma cuánto de los gastos está incluido en el anuncio antes de comparar ambos valores.

Cómo calculamos este arriendo

Mediana ponderada por m²$ 40.000

Área publicada97 m²

Redondeado a $50.000$ 3.900.000

Buscamos el mismo tipo de vivienda, 3 habitaciones y áreas entre 72,8 y 121,3 m², en la misma ciudad. Baños, parqueaderos y estrato difieren como máximo en uno cuando se conocen.
Probamos anuncios publicados hace 30, 60 y 90 días; luego una muestra activa más amplia. Exigimos al menos 12 comparables y empezamos a 1 km antes de ampliar a 2 km.
Quitamos este inmueble, duplicados conocidos, arriendos por días, paquetes con servicios y precios extremos. Restamos administración solo cuando está incluida y desglosada; descartamos los paquetes que no se pueden separar.
Damos mayor peso a las viviendas más cercanas y de tamaño más parecido. Multiplicamos la mediana ponderada del canon por m² por el área de esta vivienda. El precio publicado de esta vivienda no determina la estimación.

El rango usa los percentiles ponderados 25–75, con un mínimo de ±10 % alrededor de la mediana. No es un intervalo de confianza validado.

50 comparables no especifican si incluyen muebles. Se excluyeron los que sí anuncian estar amoblados; confirma los detalles antes de fijar un canon.

Esta estimación usa datos del anuncio, sin ajustes por fotos o remodelaciones. Se basa en arriendos ofrecidos, no en contratos firmados ni en ingresos garantizados.

Algunas viviendas de la comparación

Apartamento en Arriendo en Laureles, Medellín

$ 4.200.000/ mesLaureles100 m² · a 0,09 km

$ 2.400.000/ mesLaureles100 m² · a 0,33 km

$ 3.200.000/ mesSimon bolivar95 m² · a 0,33 km

Ver los 51 comparables y sus pesos

Sector	Canon mensual	Área (m²)	Distancia (km)	Peso
Laureles	$ 4.200.000	100	0,09	0,84
Laureles	$ 2.400.000	100	0,33	0,69
Simon bolivar	$ 3.200.000	95	0,33	0,64
La castellana	$ 4.700.000	100	0,46	0,62
La castellana	$ 3.400.000	100	0,33	0,62
La castellana	$ 3.500.000	102	0,46	0,59
Belén	$ 3.100.000	100	0,63	0,56
Laureles	$ 4.500.000	100	0,75	0,52
Lorena	$ 4.500.000	100	0,75	0,52
Laureles	$ 4.500.000	100	0,75	0,52
Laureles	$ 5.000.000	102	0,74	0,49
La castellana	$ 2.800.000	90	0,46	0,49
La América	$ 3.500.000	90	0,64	0,49
Simon bolivar	$ 5.000.000	105	0,47	0,48
Laureles	$ 4.500.000	100	0,75	0,47
Belén	$ 3.800.000	100	0,65	0,47
La castellana	$ 4.500.000	100	0,75	0,47
Laureles	$ 5.500.000	107	0,45	0,46
Laureles	$ 3.600.000	90	0,73	0,46
Laureles	$ 4.500.000	98	0,8	0,46
Laureles	$ 5.500.000	100	0,8	0,46
Simon bolivar	$ 3.400.000	110	0,29	0,45
Simon bolivar	$ 3.400.000	110	0,3	0,45
La Almeria	$ 3.100.000	90	0,79	0,45
Laureles	$ 4.400.000	95	0,8	0,44
La Almeria	$ 3.300.000	90	0,88	0,42
Laureles	$ 2.900.000	96	0,95	0,42
Laureles	$ 4.200.000	87	0,72	0,42
Simon bolivar	$ 3.500.000	110	0,39	0,42
Laureles	$ 3.600.000	90	0,95	0,41
Urbanizacion bosques de la capellania	$ 3.400.000	90	0,96	0,41
Simon bolivar	$ 3.000.000	120	0,22	0,39
Calasanz	$ 2.600.000	80	0,49	0,38
Laureles	$ 5.500.000	107	0,79	0,37
La Almeria	$ 4.000.000	85	0,86	0,36
Laureles	$ 3.000.000	75	0,16	0,36
Belén	$ 3.200.000	120	0,53	0,35
Belén	$ 3.300.000	120	0,56	0,34
La castellana	$ 5.400.000	117	0,46	0,33
Laureles	$ 5.500.000	107	0,79	0,32
Laureles	$ 4.500.000	120	0,69	0,31
La Almeria	$ 3.200.000	80	0,79	0,31
San german	$ 3.500.000	80	0,83	0,31
San german	$ 3.400.000	80	0,83	0,31
La América	$ 2.300.000	80	0,66	0,3
Barrio Cristóbal	$ 3.500.000	120	0,79	0,29
Laureles	$ 3.000.000	80	0,48	0,29
Belén Las mercedes	$ 4.000.000	110	0,82	0,29
Belén Las mercedes	$ 4.000.000	80	0,79	0,28
La Almeria	$ 2.750.000	76	0,86	0,23
Urbanizacion bosques de la capellania	$ 2.800.000	75	0,99	0,21

Ubicación

Simon bolivar, MedellínCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicación

Costo mensual

Costo mensual del arriendo

$ 5.000.000

Total conocido antes de administración y servicios

Arriendo mensual$ 5.000.000

Administración

Confirma si la cuota está incluida antes de solicitar el arriendo.

Servicios

No incluidos en este total.

Antes de solicitarConfirma depósitos, servicios y cargos adicionales.

El total usa únicamente los cargos mensuales publicados por la fuente.

SERVICIOS CERCANOS

El índice combina la cercanía de nueve categorías de servicios, su cobertura y la cantidad de lugares mapeados. El tiempo divide la distancia en línea recta entre 80 metros por minuto y redondea hacia arriba.

Cruces, pendientes, accesos, horarios y desvíos pueden cambiar el recorrido. Consulta la ruta antes de salir.

Farmacia: 97 m en línea recta
Supermercado: 124 m en línea recta
Restaurante: 181 m en línea recta
Café: 184 m en línea recta
Clínica: 194 m en línea recta
Banco / cajero: 370 m en línea recta
Parque: 393 m en línea recta
Parada de transporte: 400 m en línea recta
Gimnasio: 438 m en línea recta

Colegios

Colegios cercanos

Secundaria

6 cerca

—Puntaje

FuenteSedes educativas

Ubicaciones reportadas por las fuentes educativas. Confirma la sede antes de visitarla. Los puntajes ICFES solo aparecen cuando hay coincidencia.

Seguridad y delitos

A 500 m de esta propiedadRegistros de 2022

ALREDEDOR DE ESTA PROPIEDAD

Delitos reportados

Índice de delitos reportados

Menos reportesMás reportes

MÁS REPORTADO CERCA

Hurto a personas

290reportes en 2022dentro de 500 m

Qué se reporta en el municipio

MEDELLÍN

1 de sept de 2025 – 31 de ago de 2026

Hurto a personas26.851
Otros hurtos6.281
Hurto a residencias1.461

Totales municipales de las categorías disponibles; no del radio de esta propiedad. Los hurtos a personas y residencias se separan del resto de hurtos para evitar duplicarlos.

Una referencia del entorno basada en registros históricos. Las condiciones actuales pueden ser distintas.

Sobre el indicador y los datos

El indicador se basa en los reportes por kilómetro cuadrado, con un pequeño ajuste por la tendencia del año anterior. Avanza de menos a más reportes. No representa un promedio del municipio, un percentil ni la probabilidad de sufrir un delito.

Fuente local: MEData SISC historical incident reports. 1 de ene de 2022 – 31 de dic de 2022. Las categorías disponibles no abarcan todos los delitos.

Datos históricos; la fecha de consulta no es la fecha de los hechos o mediciones.

SISC: homicidio · Cobertura hasta 2023-11-29. La última consulta falló; se conserva la última publicación validada. Consultado 2026-10-19.

SISC: hurto a persona · Cobertura hasta 2022-12-31. La última consulta falló; se conserva la última publicación validada. Consultado 2026-10-20.

Cambio en hurtos municipales: 6,6% frente al periodo anterior.

Datos históricos; la fecha de consulta no es la fecha de los hechos o mediciones.

Policía Nacional: estadísticas municipales · Cobertura hasta 2026-08-31. Publicación sin cambios. Consultado 2026-09-28.

Consultar las tablas oficiales

Riesgo de inundación

Información insuficiente

Aún no podemos determinar el riesgo de esta vivienda.

Los mapas de la zona no bastan para saber si el agua podría entrar en este edificio o afectar su acceso.

Última inundación reportadaSin antecedentes verificados de este edificio

Esto no significa que nunca se haya inundado.

Antes de arrendar

¿Ha entrado agua al edificio, al parqueadero o a la vía de acceso?

Pide fechas, fotos y detalles de las reparaciones.

Fuentes y límites de esta información

Son mapas de la zona, no una inspección del edificio ni un registro de inundaciones pasadas.

Copernicus / JRC

No identifica una zona de inundación en los 2 km revisados. Eso no confirma que la vivienda esté libre de riesgo.

Escenario de inundación de ríos · resolución aproximada de 90 m

IDEAM

No identifica una zona de inundación en los 2 km revisados. Eso no confirma que la vivienda esté libre de riesgo.

Mapa nacional de 2022 · escala 1:100.000

Cartografía local · Inundación

La zona más cercana indicada por esta fuente está a unos 100 m. Esa distancia no determina el riesgo de esta vivienda.

Clasificación de la fuente: baja

Confirma el alcance y la vigencia con la autoridad local. Consulta la fuente en Fuentes y notas de esta página.

Cartografía local · Avenida torrencial

La zona más cercana indicada por esta fuente está a unos 900 m. Esa distancia no determina el riesgo de esta vivienda.

Clasificación de la fuente: alta

Confirma el alcance y la vigencia con la autoridad local. Consulta la fuente en Fuentes y notas de esta página.

La lluvia intensa, los drenajes y el estado del edificio también importan. No tenemos una fecha verificada de la última inundación.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202421,3microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 973 m de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 21,3, aprox. 15% bajo ese límite.

21,3

Aire más limpioMás contaminación

Estación oficialI.E. PEDRO JUSTO B.Medellín

Distancia973 mdesde esta vivienda

Periodo2024 promedio anualAMVA

Cobertura98% temporal360 observaciones

Datos históricos; la fecha de consulta no es la fecha de los hechos o mediciones.

SISAIRE: promedios anuales · Cobertura hasta 2024-12-31. La última consulta falló; se conserva la última publicación validada. Consultado 2026-10-20.

Expediente oficial

Documentos de la propiedad

Raizia ID: 515938
CBML: No enlazado
Matrícula: No enlazado
Estrato: No enlazado
Uso/tipo: Apartamento

Esta ficha todavía no está enlazada a CBML, matrícula o expediente oficial.

El número Raizia de este anuncio se mantiene cuando se actualizan sus datos.

Fuentes y notasDe dónde vienen los datos y qué verificar

Costos mensuales
Datos del anuncio + supuestos de costos Raizia
Anuncio actualizado: 19 de oct de 2026
Confirma facturas, cargos adicionales y condiciones de crédito con sus proveedores.
Información a pie
OpenStreetMap contributors
Datos actualizados: 18 de oct de 2026
No verifica rutas transitables, horarios ni accesibilidad.
Mapa de OpenStreetMap
Calidad del aire
AMVA · I.E. PEDRO JUSTO B.
2024 promedio anualFuente consultada: 19 de oct de 2026
Describe el periodo indicado, no la calidad del aire de hoy.
Datos anuales SISAIRE
Colegios
Sedes educativas
2025Datos actualizados: 20 de oct de 2026
El puntaje no resume toda la calidad de la escuela ni confirma cupos o requisitos de ingreso.
Riesgo de inundación
Copernicus / JRC · IDEAM · Cartografía oficial local
IDEAM 2022 · 1:100.000 · Copernicus v2.1.2 · escenario fluvial de 100 años · Elemento local actualizado 2026-04-30Fuente consultada: 28 de sept de 2026
Revisión regional, no una certificación de seguridad. Las zonas sin datos o coincidencias siguen sin evaluarse; no cubre todos los tipos de inundación. La cartografía municipal disponible aporta detalle adicional.
Copernicus / JRC IDEAM
Delitos reportados históricamente
Policia Nacional / SIEDCO
MEDELLÍN · 1 de sept de 2025 – 31 de ago de 2026Fuente consultada: 28 de sept de 2026
Los reportes no equivalen a todos los incidentes. No es una evaluación de seguridad actual ni una predicción.
Tablas municipales de la Policía Nacional SISC: hurto a persona SISC: homicidio