Apartamento en venta

$ 934.800.000

Apartamento en venta en Conquistadores, Medellín

Apartamento en venta en Laureles con precio publicado de $ 934.800.000.

Laureles, Medellin, Medellín
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3Habitaciones
3Baños
114 m²Área
ConsultarAdministración
1Parqueadero
0 de 9Piso
ConsultarAscensor
ConsultarTerraza/patio
0 días en RaiziaTiempo publicado
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Anuncio actualizado 17 de jun de 2026Datos del anuncio
Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Sobreprecio
Gran precioJustoAlto
Precio publicadoCOP 935M
Estimación RaiziaCOP 766M
COP 169M sobre estimaciónAprox. 22% sobre el punto medio del modelo.
Precio publicado$ 934.800.000
Rango estimado$ 705.000.000 - $ 827.000.000
Vs. estimación22% sobre estimación
Comparables1.495
Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 19 de jun de 2026

Ubicación

Mapa y punto de referencia

Laureles, Medellin, MedellínCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicaciónVer guía de la zona

Costo de tenerlo

$ 8.604.110

Estimado mensual sin administración
Crédito estimadoCalculado$ 7.747.870
Predial mensualEstimado$ 436.240
ServiciosEstimado$ 420.000
AdministraciónFalta

Pide la cuota de administración actual antes de ofertar.

Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual, plazo de 20 años

Estimación modelada. La administración no está incluida porque Raizia todavía no la ha extraído para esta propiedad.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad91/100
Muy caminable

La mayoría de los mandados diarios quedan a pocos minutos a pie. 401 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.

401 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202428,5microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 1,7 km de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 28,5, aprox. 14% sobre ese límite.

28,5
Aire más limpioMás contaminación
Estación oficialTRÁFICO CENTROMedellín
Distancia1,7 kmdesde esta vivienda
Periodo2024 promedio anualAMVA
Cobertura97% temporal354 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de ofertar.

Impacto en la compraNo está en zona de inundación ni zona torrencial, pero ambas están cerca (inundación 23 m; torrencial 1,6 km).

La vivienda no cae dentro de una zona de inundación ni de una zona torrencial, pero ambas están mapeadas cerca. Trátalo como pregunta de negociación y confirma antecedentes del edificio y la cuadra.

Zona de inundación
Cerca de zona de inundación

No cae dentro de la zona de inundación, pero hay una zona de inundación mapeada a 23 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Avenida torrencial
Cerca de zona torrencial

No cae dentro de la zona torrencial, pero hay una zona torrencial mapeada a 1,6 km. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector72/100Concentración histórica moderada de registros
Registros históricos en 500 m40
Tipo más frecuenteHurto a persona
TendenciaBajó 88% vs. los 12 meses anteriores
Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.

CBML
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Matrícula
No enlazado
Estrato
No enlazado
Uso/tipo
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