Apartamento en venta

$ 530.000.000

Apartamento en venta en Calasanz, Medellín

Apartamento en venta en Calasanz con precio publicado de $ 530.000.000.

Calasanz, Villa hermosa, Medellín
Ver precio
3Habitaciones
2Baños
68 m²Área
$ 0Administración
0Parqueadero
15Piso
Ascensor
Terraza/patio
39 días en RaiziaTiempo publicado
Vistas
Guardados
Anuncio actualizado 11 de jul de 2026Datos del anuncio
Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Sobreprecio
Gran precioJustoAlto
Precio publicadoCOP 530M
Estimación RaiziaCOP 416M
COP 114M sobre estimaciónAprox. 27% sobre el punto medio del modelo.
Precio publicado$ 530.000.000
Rango estimado$ 383.000.000 - $ 449.000.000
Vs. estimación27% sobre estimación
Comparables23
Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 12 de jul de 2026

Ubicación

Mapa y punto de referencia

Calasanz, Villa hermosa, MedellínCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicaciónVer guía de la zona

Costo de tenerlo

$ 5.060.113

Estimado mensual sin administración
Crédito estimadoCalculado$ 4.392.780
Predial mensualEstimado$ 247.333
ServiciosEstimado$ 420.000
AdministraciónFalta

Pide la cuota de administración actual antes de ofertar.

Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual, plazo de 20 años

Estimación modelada. La administración no está incluida porque Raizia todavía no la ha extraído para esta propiedad.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad72/100
Buen acceso diario

Varios servicios importantes están cerca para resolver el día a pie. 78 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 7 categorías cercanas.

78 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202416,9microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 3,4 km de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 16,9, aprox. 33% bajo ese límite.

16,9
Aire más limpioMás contaminación
Estación oficialVILLAHERMOSAMedellín
Distancia3,4 kmdesde esta vivienda
Periodo2024 promedio anualAMVA
Cobertura98% temporal360 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de decidir.

Impacto en la compraNo está en zona de inundación ni zona torrencial, pero ambas están cerca (inundación 267 m; torrencial 218 m).

La vivienda no cae dentro de una zona de inundación ni de una zona torrencial, pero ambas están mapeadas cerca. Trátalo como pregunta de negociación y confirma antecedentes del edificio y la cuadra.

Zona de inundación
Cerca de zona de inundación

No cae dentro de la zona de inundación, pero hay una zona de inundación mapeada a 267 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Avenida torrencial
Cerca de zona torrencial

No cae dentro de la zona torrencial, pero hay una zona torrencial mapeada a 218 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector94/100Menor concentración histórica de registros
Registros históricos en 500 m7
Tipo más frecuenteHurto a persona
TendenciaBajó 85% vs. los 12 meses anteriores
Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.

Raizia ID
RZ-A59645A0AA27852B
CBML
No enlazado
Matrícula
No enlazado
Estrato
No enlazado
Uso/tipo
Apartamento
Esta ficha todavía no está enlazada a CBML, matrícula o expediente oficial.

La identidad Raizia se mantiene estable para este registro fuente hasta que pueda enlazarse con catastro o matrícula.