Apartamento en venta

$ 310.000.000

Apartamento en venta en Enciso, Medellín

Apartamento en venta en Los mangos con precio publicado de $ 310.000.000.

Los mangos, Villa hermosa, Medellín
Ver precio
3Habitaciones
2Baños
72 m²Área
$ 0Administración
0Parqueadero
3Piso
ConsultarAscensor
Terraza/patio
36 días en RaiziaTiempo publicado
Vistas
Guardados
Anuncio actualizado 14 de jul de 2026Datos del anuncio
Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Precio justo
Gran precioJustoAlto
Precio publicadoCOP 310M
Estimación RaiziaCOP 297M
COP 13M sobre estimaciónAprox. 4% sobre el punto medio del modelo.
Precio publicado$ 310.000.000
Rango estimado$ 244.000.000 - $ 350.000.000
Vs. estimación4% sobre estimación
Comparables3
Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 15 de jul de 2026

Ubicación

Mapa y punto de referencia

Los mangos, Villa hermosa, MedellínCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicaciónVer guía de la zona

Costo de tenerlo

$ 3.134.029

Estimado mensual sin administración
Crédito estimadoCalculado$ 2.569.362
Predial mensualEstimado$ 144.667
ServiciosEstimado$ 420.000
AdministraciónFalta

Pide la cuota de administración actual antes de ofertar.

Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual, plazo de 20 años

Estimación modelada. La administración no está incluida porque Raizia todavía no la ha extraído para esta propiedad.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad75/100
Buen acceso diario

Varios servicios importantes están cerca para resolver el día a pie. 164 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.

164 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202416,9microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 1,2 km de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 16,9, aprox. 33% bajo ese límite.

16,9
Aire más limpioMás contaminación
Estación oficialVILLAHERMOSAMedellín
Distancia1,2 kmdesde esta vivienda
Periodo2024 promedio anualAMVA
Cobertura98% temporal360 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de decidir.

Impacto en la compraNo está en zona de inundación ni zona torrencial, pero ambas están cerca (inundación 124 m; torrencial 592 m).

La vivienda no cae dentro de una zona de inundación ni de una zona torrencial, pero ambas están mapeadas cerca. Trátalo como pregunta de negociación y confirma antecedentes del edificio y la cuadra.

Zona de inundación
Cerca de zona de inundación

No cae dentro de la zona de inundación, pero hay una zona de inundación mapeada a 124 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Avenida torrencial
Cerca de zona torrencial

No cae dentro de la zona torrencial, pero hay una zona torrencial mapeada a 592 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector84/100Menor concentración histórica de registros
Registros históricos en 500 m14
Tipo más frecuenteHurto a persona
TendenciaBajó 92% vs. los 12 meses anteriores
Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.

Raizia ID
RZ-21AE77D70A45275D
CBML
No enlazado
Matrícula
No enlazado
Estrato
No enlazado
Uso/tipo
Apartamento
Esta ficha todavía no está enlazada a CBML, matrícula o expediente oficial.

La identidad Raizia se mantiene estable para este registro fuente hasta que pueda enlazarse con catastro o matrícula.