Casa Lote en venta

$ 2.900.000.000

Casa Lote en venta en Laureles, Medellín

Casa Lote en venta en Laureles con precio publicado de $ 2.900.000.000.

Laureles, San javier, Medellín
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0Habitaciones
0Baños
224 m²Área
$ 0Administración
0Parqueadero
1Piso
ConsultarAscensor
ConsultarTerraza/patio
29 días en RaiziaTiempo publicado
Vistas
Guardados
Anuncio actualizado 21 de jul de 2026Datos del anuncio
Verificación de precio

¿Este precio es razonable?

Sobreprecio
Gran precioJustoAlto
Precio publicadoCOP 2,9B
Estimación RaiziaCOP 1,6B
COP 1,3B sobre estimaciónAprox. 86% sobre el punto medio del modelo.
Precio publicado$ 2.900.000.000
Rango estimado$ 1.433.000.000 - $ 1.683.000.000
Vs. estimación86% sobre estimación
Comparables121
Estimación Raizia, no avalúo.Actualizado 25 de jul de 2026

Ubicación

Mapa y punto de referencia

Laureles, San javier, MedellínCoordenadas disponibles para abrir el punto en Google Maps y comparar la zona.Abrir ubicaciónVer guía de la zona

Costo de tenerlo

$ 25.809.301

Estimado mensual sin administración
Crédito estimadoCalculado$ 24.035.968
Predial mensualEstimado$ 1.353.333
ServiciosEstimado$ 420.000
AdministraciónFalta

Pide la cuota de administración actual antes de ofertar.

Supuestos30% cuota inicial, 14% tasa anual, plazo de 20 años

Estimación modelada. La administración no está incluida porque Raizia todavía no la ha extraído para esta propiedad.

Caminabilidad

Qué tan fácil es resolver lo diario a pie.

Caminabilidad93/100
Muy caminable

La mayoría de los mandados diarios quedan a pocos minutos a pie. 133 servicios mapeados quedan dentro de 1.2 km. Calculado con 9 categorías cercanas.

133 servicios cotidianos mapeados dentro de 1.2 km.

Calidad del aire cerca

Lo que midió la estación oficial más cercana a esta vivienda.

Partículas finas en 202421,3microgramos por m3

La estación oficial más cercana está a 2,2 km de esta vivienda. Mide PM2.5: partículas finas de tráfico, humo y polvo. El límite anual de Colombia es 25 microgramos por m3; esta estación registró 21,3, aprox. 15% bajo ese límite.

21,3
Aire más limpioMás contaminación
Estación oficialI.E. PEDRO JUSTO B.Medellín
Distancia2,2 kmdesde esta vivienda
Periodo2024 promedio anualAMVA
Cobertura98% temporal360 observaciones

Colegios

Colegios cerca de esta vivienda.

Riesgo de inundación

Lo que debes saber antes de decidir.

Impacto en la compraNo está en zona de inundación ni zona torrencial, pero ambas están cerca (inundación 3 m; torrencial 777 m).

La vivienda no cae dentro de una zona de inundación ni de una zona torrencial, pero ambas están mapeadas cerca. Trátalo como pregunta de negociación y confirma antecedentes del edificio y la cuadra.

Zona de inundación
Cerca de zona de inundación

No cae dentro de la zona de inundación, pero hay una zona de inundación mapeada a 3 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Avenida torrencial
Cerca de zona torrencial

No cae dentro de la zona torrencial, pero hay una zona torrencial mapeada a 777 m. Pregunta por drenaje, sótanos y eventos de lluvia fuerte.

Datos públicos históricos del sector

Seguridad del sector

Índice del sector84/100Menor concentración histórica de registros
Registros históricos en 500 m10
Tipo más frecuenteHurto a persona
TendenciaBajó 90% vs. los 12 meses anteriores
Datos hasta29 de nov de 2023

Son registros públicos históricos; no son una afirmación sobre condiciones actuales, presencia policial ni riesgo futuro. Periodo: 30 de nov de 2022 a 29 de nov de 2023.

Expediente oficial

Qué ya está en archivo y qué todavía necesita documento.

Raizia ID
RZ-1C3C077F9A9A6757
CBML
No enlazado
Matrícula
No enlazado
Estrato
No enlazado
Uso/tipo
Casa Lote
Esta ficha todavía no está enlazada a CBML, matrícula o expediente oficial.

La identidad Raizia se mantiene estable para este registro fuente hasta que pueda enlazarse con catastro o matrícula.